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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,703 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 22–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十九路630號 9F/15F 2024-05-15
29.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學十一街286號 3F/15F 2024-05-14
27.7萬/坪 總價 724 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.15坪 屋齡0年
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 11F/15F 2024-05-14
27.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.54坪 屋齡18年
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2024-05-14
19.0萬/坪 總價 436 萬
公寓 2房2廳1衛 22.99坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 2F/15F 2024-05-14
27.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學二十一路8號 12F/15F 2024-05-13
32.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 11F/15F 2024-05-12
34.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區朝明路116巷53號 9F/15F 2024-05-12
26.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.07坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區大學二十一路30號 9F/15F 2024-05-12
29.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.12坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十九路628號 15F/15F 2024-05-12
33.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十二街25號 3F/15F 2024-05-11
32.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 5F/15F 2024-05-11
34.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十一路8號 14F/15F 2024-05-11
32.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十二街33號 6F/15F 2024-05-11
35.1萬/坪 總價 964 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十二街23號 6F/15F 2024-05-11
35.1萬/坪 總價 964 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十九路618號 2F/15F 2024-05-11
29.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區惠民路279號 8F/15F 2024-05-11
28.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.5坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
高雄市楠梓區藍田路1005號 12F/15F 2024-05-10
33.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十二街31號 13F/15F 2024-05-10
35.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十二街31號 11F/15F 2024-05-10
36.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 7F/15F 2024-05-10
36.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十五路288號 10F/15F 2024-05-10
30.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區土庫五路136號 2F/5F 2024-05-09
30.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十街32號 4F/15F 2024-05-08
27.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.94坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路620號 15F/15F 2024-05-08
32.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學十一街286號 7F/15F 2024-05-08
28.3萬/坪 總價 739 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.15坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學十一街286號 9F/15F 2024-05-08
27.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 105萬
高雄市楠梓區大學二十街36號 3F/15F 2024-05-08
22.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.99坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
高雄市楠梓區大學六十二街30號 15F/15F 2024-05-07
27.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +211 萬
高雄市楠梓區大學二十九路628號 6F/15F 2024-05-07
28.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 3F/15F 2024-05-06
27.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 6F/15F 2024-05-06
28.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路628號 9F/15F 2024-05-06
29.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路626號 13F/15F 2024-05-06
33.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十一路10號 5F/15F 2024-05-05
30.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.43坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十一路6號 13F/15F 2024-05-05
32.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路626號 11F/15F 2024-05-05
32.8萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路689號 18F/24F 2024-05-05
38.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡1年 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學南路683號 18F/24F 2024-05-05
38.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 15F/15F 2024-05-05
32.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十二街25號 15F/15F 2024-05-04
37.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十六街429號 5F/15F 2024-05-04
25.6萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.11坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區大學二十六街427號 8F/15F 2024-05-04
25.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +301 萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 4F/15F 2024-05-04
29.0萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十五路278號 13F/15F 2024-05-04
33.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +179 萬
高雄市楠梓區大學五十街86號 13F/15F 2024-05-04
35.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.23坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學五十街86號 3F/15F 2024-05-04
33.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.84坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十一路8號 11F/15F 2024-05-04
31.4萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路622號 10F/15F 2024-05-04
30.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路622號 4F/15F 2024-05-03
28.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 180萬

共 1,703 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／35 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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