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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,703 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 22–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學五十街82號 12F/15F 2024-04-18
34.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學三十五街32號 5F/14F 2024-04-18
34.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.66坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路622號 8F/15F 2024-04-18
29.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十二街33號 10F/15F 2024-04-17
35.1萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十二街25號 5F/15F 2024-04-17
34.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路839號 8F/15F 2024-04-17
32.2萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.02坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +263 萬
高雄市楠梓區德富街286巷3號 13F/15F 2024-04-17
29.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.72坪 屋齡5年
高雄市楠梓區大學十七街3號 5F/15F 2024-04-17
33.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.09坪 屋齡2年 含車位 205萬
高雄市楠梓區惠民路233巷2號 13F/15F 2024-04-17
31.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.13坪 屋齡18年 含車位
高雄市楠梓區大學二十一路6號 10F/15F 2024-04-16
31.4萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區創新路795號 2F/15F 2024-04-16
29.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.96坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
高雄市楠梓區藍田路1005號 7F/15F 2024-04-15
32.3萬/坪 總價 895 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區大學二十九路628號 3F/15F 2024-04-15
27.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.93坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學五十街66號 4F/15F 2024-04-15
27.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.42坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +136 萬
高雄市楠梓區大學二十九路626號 10F/15F 2024-04-14
31.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十九路626號 8F/15F 2024-04-14
31.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十六街38號 8F/10F 2024-04-14
24.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.64坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
高雄市楠梓區大學二十九路628號 13F/15F 2024-04-14
31.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十一路6號 14F/15F 2024-04-14
31.6萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區翠屏路53號 14F/15F 2024-04-14
34.0萬/坪 總價 719 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.13坪 屋齡10年
高雄市楠梓區大學二十九路628號 7F/15F 2024-04-14
29.0萬/坪 總價 886 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區清豐路227號 6F/14F 2024-04-14
28.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.36坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路622號 11F/15F 2024-04-14
30.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路630號 14F/15F 2024-04-14
32.3萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 7F/15F 2024-04-14
28.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 11F/15F 2024-04-13
31.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 8F/15F 2024-04-13
29.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 12F/15F 2024-04-13
35.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十二街31號 5F/15F 2024-04-13
30.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.21坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路630號 10F/15F 2024-04-13
31.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路630號 4F/15F 2024-04-13
28.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區惠正街116號 9F/14F 2024-04-13
30.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.15坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區後昌路1063號 4F/5F 2024-04-13
15.7萬/坪 總價 242 萬
公寓 2房1廳1衛 15.45坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
高雄市楠梓區大學二十九路628號 14F/15F 2024-04-13
31.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路628號 10F/15F 2024-04-13
30.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍昌路275號 13F/15F 2024-04-13
34.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 21.94坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區後昌路1068號 5F/5F 2024-04-13
11.3萬/坪 總價 271 萬
公寓 2房1廳1衛 23.98坪 屋齡43年
高雄市楠梓區藍田路1007號 4F/15F 2024-04-12
31.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區德富街286巷11號 14F/15F 2024-04-11
30.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.88坪 屋齡5年
高雄市楠梓區藍田路1005號 8F/15F 2024-04-11
32.2萬/坪 總價 893 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區大學西路35號 5F/15F 2024-04-11
27.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區大學二十一路76號 2F/15F 2024-04-11
26.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.4坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區惠誠街20號 11F/15F 2024-04-11
32.3萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.05坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十九路622號 9F/15F 2024-04-11
29.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路630號 11F/15F 2024-04-10
30.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區惠義街58號 15F/15F 2024-04-10
32.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.45坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
高雄市楠梓區大學三十五街12號 5F/14F 2024-04-10
26.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.53坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區藍昌路277號 5F/15F 2024-04-10
25.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.66坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區德惠路128號 5F/15F 2024-04-10
29.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.67坪 屋齡10年
高雄市楠梓區大學二十九路620號 4F/15F 2024-04-10
26.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬

共 1,703 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／35 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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