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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,701 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 22–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十一路8號 8F/15F 2024-03-25
30.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學十八街100號 12F/19F 2024-03-25
28.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.27坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區翠屏路57號 13F/15F 2024-03-25
29.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.93坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +343 萬
高雄市楠梓區大學南路1209號 15F/15F 2024-03-25
28.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.26坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
高雄市楠梓區大學二十九路396號 13F/15F 2024-03-24
30.7萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.79坪
高雄市楠梓區大學二十一路6號 2F/15F 2024-03-24
28.5萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十七街43號 7F/14F 2024-03-24
31.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.88坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學西路275號 15F/15F 2024-03-24
27.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.39坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區楠都西巷143號 全F/3F 2024-03-24
19.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳3衛 36.59坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
高雄市楠梓區藍昌路360巷62號 13F/15F 2024-03-24
28.4萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
高雄市楠梓區大學二街35號 3F/15F 2024-03-24
26.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.13坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學西路65號 15F/15F 2024-03-24
27.8萬/坪 總價 852 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 7F/15F 2024-03-23
32.8萬/坪 總價 956 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學二十六街30號 4F/15F 2024-03-23
30.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.33坪 屋齡10年 含車位 120萬
高雄市楠梓區大學二十一路6號 9F/15F 2024-03-23
31.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學十八街112號 3F/19F 2024-03-23
29.0萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.34坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 6F/15F 2024-03-23
32.7萬/坪 總價 954 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區清豐二路306巷22號 2F/14F 2024-03-23
25.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.73坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 2F/20F 2024-03-23
27.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.08坪 屋齡10年
高雄市楠梓區惠正街191號 5F/13F 2024-03-23
28.4萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.39坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
高雄市楠梓區大學二十一路8號 9F/15F 2024-03-22
31.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十一路2號 14F/15F 2024-03-22
32.2萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區海專路205巷38號 22F/22F 2024-03-22
39.0萬/坪 總價 867 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍田路1013號 8F/15F 2024-03-22
32.9萬/坪 總價 959 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區惠誠街20號 6F/15F 2024-03-22
29.2萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.05坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加宏路117巷1號 12F/15F 2024-03-22
26.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.92坪 屋齡19年
高雄市楠梓區惠誠街22號 12F/15F 2024-03-22
32.2萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學二十一路10號 12F/15F 2024-03-21
32.3萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.43坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學西路71號 14F/15F 2024-03-21
28.4萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.74坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學西路65號 5F/15F 2024-03-21
27.2萬/坪 總價 807 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 70萬
高雄市楠梓區大學西路71號 5F/15F 2024-03-21
27.2萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.93坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 10F/15F 2024-03-20
32.6萬/坪 總價 903 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區大學西路65號 13F/15F 2024-03-20
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區德民路820巷8號 7F/15F 2024-03-20
19.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.64坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區藍田路1005號 4F/15F 2024-03-19
33.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.94坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠誠街18號 7F/15F 2024-03-19
30.0萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡1年
高雄市楠梓區壽豐路432號 7F/7F 2024-03-19
20.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳2衛 29.34坪 屋齡31年
高雄市楠梓區藍田路1013號 11F/15F 2024-03-18
33.3萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區海專路205巷38號 20F/22F 2024-03-18
37.9萬/坪 總價 841 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十一路8號 6F/15F 2024-03-17
30.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 6F/15F 2024-03-17
32.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區惠正街237號 8F/13F 2024-03-17
30.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.24坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區藍田路1013號 13F/15F 2024-03-16
33.5萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 15F/15F 2024-03-16
33.6萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠義街76號 6F/15F 2024-03-16
31.0萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.11坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學十七街3號 8F/15F 2024-03-16
34.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.8坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學二十一路6號 3F/15F 2024-03-16
28.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十一路6號 5F/15F 2024-03-16
29.5萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學西路71號 11F/15F 2024-03-16
28.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學西路65號 9F/15F 2024-03-16
27.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡1年 含車位 80萬

共 1,701 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／35 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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