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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,699 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 22–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎蕉五街146號 2F/7F 2024-03-16
25.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 724 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡1年 含車位 426萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 9F/15F 2024-03-15
32.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區青埔街70巷3號 5F/15F 2024-03-15
25.4萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +96 萬
高雄市楠梓區惠誠街22號 11F/15F 2024-03-15
32.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區大學二十五路286號 10F/15F 2024-03-15
28.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.72 坪 屋齡6年
高雄市楠梓區大學二十六街1315號 9F/15F 2024-03-15
25.8萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.14 坪 屋齡9年
高雄市楠梓區大學西路71號 13F/15F 2024-03-15
28.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.96 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區樂群路251之4號 4F/5F 2024-03-15
13.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡46年
高雄市楠梓區大學十七街406號 7F/15F 2024-03-14
30.3萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.36 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +202 萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 5F/15F 2024-03-13
31.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區惠誠街22號 15F/15F 2024-03-13
32.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學五十街86號 5F/15F 2024-03-13
33.3萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.84 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區金富街113號 15F/15F 2024-03-13
29.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區藍田路1007號 8F/15F 2024-03-12
32.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區大學二十一路10號 4F/15F 2024-03-12
29.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.43 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 7F/15F 2024-03-12
32.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區仁昌街86巷6之3號 3F/4F 2024-03-12
14.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區藍田路1013號 12F/15F 2024-03-11
33.4萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區益群路9巷53之2號 2F/5F 2024-03-11
19.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
高雄市楠梓區惠正街253號 11F/13F 2024-03-11
30.7萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.4 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +121 萬
高雄市楠梓區惠誠街20號 7F/15F 2024-03-11
30.0萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區朝明路116巷88號 5F/15F 2024-03-11
25.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +305 萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 14F/15F 2024-03-10
33.7萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學西路71號 6F/15F 2024-03-10
27.2萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.46 坪 屋齡1年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學三十三街52號 9F/15F 2024-03-10
26.2萬/坪 總價 759 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.98 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
高雄市楠梓區大學西路71號 15F/15F 2024-03-09
28.5萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.96 坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 9F/15F 2024-03-09
33.0萬/坪 總價 962 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29 坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學五十街82號 14F/15F 2024-03-09
35.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠義街26號 10F/15F 2024-03-09
36.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +226 萬
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 2F/7F 2024-03-09
26.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區大學二十九路396號 12F/15F 2024-03-08
30.6萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.79 坪
高雄市楠梓區大學西路71號 3F/15F 2024-03-08
26.9萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區惠正街199號 5F/13F 2024-03-07
29.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區惠誠街12號 14F/15F 2024-03-06
32.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.69 坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區藍昌路262號 12F/13F 2024-03-06
30.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.46 坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區久昌街28巷22號 5F/8F 2024-03-06
23.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
高雄市楠梓區大學西路73號 1F/15F 2024-03-06
35.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區楠裕街32號 8F/20F 2024-03-06
26.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡11年 含車位 160萬
高雄市楠梓區大學西路65號 8F/15F 2024-03-05
27.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學西路65號 10F/15F 2024-03-05
27.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學二十七街166號 16F/18F 2024-03-04
27.4萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區高雄大學路182號 11F/15F 2024-03-03
26.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區大學西路275號 13F/15F 2024-03-03
30.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.39 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學西路73號 11F/15F 2024-03-02
28.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學西路73號 12F/15F 2024-03-02
28.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學西路65號 7F/15F 2024-03-02
27.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學南路675號 6F/24F 2024-03-02
32.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學南路689號 6F/24F 2024-03-01
32.0萬/坪 總價 731 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠誠街20號 8F/15F 2024-03-01
29.7萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學南路683號 6F/24F 2024-03-01
32.0萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23 坪 屋齡1年

共 1,699 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／34 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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