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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,297 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高楠公路1707號 2F/15F 2024-08-11
31.8萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.76坪 屋齡0年
高雄市楠梓區援中路2巷10號 10F/15F 2024-08-11
38.8萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 39.82坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區援中路2巷16號 9F/15F 2024-08-11
38.1萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.52坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2024-08-11
31.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡8年
高雄市楠梓區廣昌街33巷6號 全F/1F 2024-08-11
51.8萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 785 萬
透天 2房2廳1衛 15.17坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
高雄市楠梓區德富街22號 19F/20F 2024-08-10
31.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.23坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區高雄大學路209號 15F/15F 2024-08-10
29.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡12年
高雄市楠梓區大學二十街12號 13F/15F 2024-08-10
25.7萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.84坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +235 萬
高雄市楠梓區久昌街53巷6號 4F/5F 2024-08-10
12.8萬/坪 總價 336 萬
公寓 2房2廳1衛 26.36坪 屋齡43年
高雄市楠梓區大學二街113號 4F/5F 2024-08-09
30.6萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 26.5坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二街111號 4F/5F 2024-08-09
30.5萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡0年
高雄市楠梓區鳳楠路96之5號 12F/15F 2024-08-09
26.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +558 萬
高雄市楠梓區旗楠路126巷111號 6F/15F 2024-08-09
20.6萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.92坪 屋齡28年
高雄市楠梓區寶溪南街183號 全F/5F 2024-08-09
27.6萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 60.88坪 屋齡17年
高雄市楠梓區秀群路499巷28號 1F/7F 2024-08-08
17.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房2廳2衛 34.25坪 屋齡28年
高雄市楠梓區大學二十九路327號 6F/15F 2024-08-08
27.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +227 萬
高雄市楠梓區援中路2巷16號 8F/15F 2024-08-08
38.0萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.52坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學六十二街68號 7F/15F 2024-08-07
34.2萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡0年 含車位 233萬
高雄市楠梓區大學六十二街78號 7F/15F 2024-08-07
34.0萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡0年 含車位 233萬
高雄市楠梓區大學六十二街66號 7F/15F 2024-08-07
32.3萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二十九路321號 10F/15F 2024-08-07
26.3萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +369 萬
高雄市楠梓區元昌街86號 5F/5F 2024-08-07
21.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳2衛 16.73坪 屋齡42年
高雄市楠梓區惠民路273號 1F/15F 2024-08-07
33.4萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 — 74.3坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學二街111號 5F/5F 2024-08-06
30.7萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡0年
高雄市楠梓區援中路390巷12號 全F/4F 2024-08-06
38.4萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房2廳4衛 54.32坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +1,323 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +1,057 萬
高雄市楠梓區高楠公路1742巷23號 全F/4F 2024-08-06
21.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 3房3廳4衛 88.21坪 屋齡0年
高雄市楠梓區益群路9巷23之4號 4F/4F 2024-08-06
20.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 24.43坪 屋齡45年
高雄市楠梓區大學二十九路616號 3F/15F 2024-08-05
31.0萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.96坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區興泰街87號 4F/15F 2024-08-05
31.3萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +262 萬
高雄市楠梓區德富街170號 7F/15F 2024-08-05
32.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區裕昌街159號 3F/15F 2024-08-04
28.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
高雄市楠梓區藍昌路360巷18號 5F/11F 2024-08-04
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.24坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 4F/10F 2024-08-04
25.4萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳1衛 34.32坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
高雄市楠梓區大學二十九路352號 4F/15F 2024-08-03
38.6萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.79坪
高雄市楠梓區大學六十二街88號 11F/15F 2024-08-03
34.8萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區德賢路218號 4F/7F 2024-08-03
23.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 27.35坪 屋齡31年
高雄市楠梓區援中路2巷18號 10F/15F 2024-08-03
39.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.91坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路566號 12F/15F 2024-08-03
39.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 — 35.99坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學六十二街80號 10F/15F 2024-08-02
33.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學六十二街66號 4F/15F 2024-08-02
32.6萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二街111號 3F/5F 2024-08-02
30.1萬/坪 總價 918 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.1坪 屋齡0年 含車位 120萬
高雄市楠梓區大學二街113號 5F/5F 2024-08-02
30.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 778 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡0年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十六街429號 7F/15F 2024-08-02
23.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.29坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區瑞屏路60之3號 4F/14F 2024-08-02
33.4萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.94坪 屋齡20年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 3F/14F 2024-08-02
34.0萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.59坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學六十二街82號 8F/15F 2024-08-01
34.2萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 9F/15F 2024-08-01
31.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡7年
高雄市楠梓區盛昌街286號 4F/15F 2024-08-01
27.6萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
高雄市楠梓區興楠路151巷76弄9之4號 4F/5F 2024-08-01
15.2萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡43年
高雄市楠梓區德中路40巷24弄7號 全F/2F 2024-08-01
23.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 26.28坪 屋齡42年

共 8,297 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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