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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,285 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十三街31號 全F/4F 2024-08-01
45.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 143.17 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學六十二街88號 13F/15F 2024-07-31
38.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡0年 含車位 192萬
高雄市楠梓區大學二街113號 2F/5F 2024-07-31
29.3萬/坪 總價 747 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學六十二街80號 15F/15F 2024-07-31
38.4萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 187萬
高雄市楠梓區大學六十二街66號 8F/15F 2024-07-31
33.5萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡0年 含車位 223萬
高雄市楠梓區大學二十九路632號 14F/15F 2024-07-31
35.2萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區藍昌路367巷203號 4F/5F 2024-07-31
23.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +291 萬
高雄市楠梓區大學二街113號 2F/5F 2024-07-31
29.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二街111號 2F/5F 2024-07-31
29.7萬/坪 總價 907 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.1 坪 屋齡0年 含車位 120萬
高雄市楠梓區大學六十二街86號 4F/15F 2024-07-31
34.1萬/坪 總價 1,534 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區樂群路73巷8號 5F/5F 2024-07-31
16.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
高雄市楠梓區青農路57巷34號 3F/5F 2024-07-31
13.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡42年
高雄市楠梓區高峰街105巷25號 全F/2F 2024-07-31
28.9萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.75 坪 屋齡62年
高雄市楠梓區後昌路960巷15號 全F/5F 2024-07-31
39.3萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,860 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 98.35 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區健民街10巷20號 全F/2F 2024-07-31
41.1萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 24.94 坪 屋齡49年
高雄市楠梓區樂群路233巷16弄2號 全F/4F 2024-07-31
22.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 56.94 坪 屋齡29年
高雄市楠梓區大學六十二街82號 10F/15F 2024-07-30
34.6萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區壽民路142巷8號 3F/13F 2024-07-30
20.9萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
高雄市楠梓區大學西路35號 2F/15F 2024-07-30
30.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +183 萬
高雄市楠梓區大學二十九路568號 3F/15F 2024-07-30
37.0萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區學專路95號 全F/4F 2024-07-30
47.5萬/坪 土地 104.9 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 69.82 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +1,203 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +625 萬
高雄市楠梓區大學六十二街86號 3F/15F 2024-07-29
33.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學六十二街58號 5F/15F 2024-07-29
33.1萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區大學六十二街70號 13F/15F 2024-07-29
34.8萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學十七街392號 11F/15F 2024-07-29
30.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +733 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +395 萬
高雄市楠梓區高楠公路1701號 2F/15F 2024-07-28
32.3萬/坪 總價 992 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學南路681號 15F/24F 2024-07-28
36.6萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區青埔街50巷68弄1號 4F/15F 2024-07-28
15.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.29 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +167 萬
高雄市楠梓區大學十一街76號 13F/15F 2024-07-28
30.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +381 萬
高雄市楠梓區經建路80號 14F/14F 2024-07-27
32.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.11 坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區德信街105巷2號 12F/15F 2024-07-27
27.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +454 萬
高雄市楠梓區德惠路130號 10F/15F 2024-07-27
29.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.56 坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路616號 13F/15F 2024-07-27
34.0萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.53 坪 屋齡0年 含車位 400萬
高雄市楠梓區大學二十街13號 21F/23F 2024-07-26
33.7萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +415 萬
高雄市楠梓區大學六十二街58號 6F/15F 2024-07-23
31.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區青農路11號 10F/11F 2024-07-23
25.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區盛昌街286號 1F/15F 2024-07-23
31.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.33 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
高雄市楠梓區興西路130號 3F/15F 2024-07-23
25.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄6號 全F/5F 2024-07-23
35.6萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.95 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區高楠公路1707號 3F/15F 2024-07-22
31.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡0年 含車位 100萬
高雄市楠梓區加昌路83號 14F/15F 2024-07-22
30.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.42 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +363 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 4F/14F 2024-07-22
34.1萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 5F/14F 2024-07-22
34.9萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區高楠公路1707號 5F/15F 2024-07-22
32.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡0年 含車位 110萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 7F/14F 2024-07-22
35.2萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加昌路729巷90弄15號 7F/10F 2024-07-21
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.25 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +611 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +402 萬
高雄市楠梓區藍田路1113號 13F/15F 2024-07-21
29.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +332 萬
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄13號 8F/15F 2024-07-21
27.0萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.51 坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區盛昌街296號 6F/15F 2024-07-21
31.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +193 萬
高雄市楠梓區大學二十七街170號 7F/18F 2024-07-21
32.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +171 萬

共 8,285 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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