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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,436 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區寶溪北街120巷42號 全F/4F 2016-10-15
19.1萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 61.62 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區寶溪北街120巷32號 全F/4F 2016-10-15
18.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 61.62 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 4F/10F 2016-10-15
20.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區大學十街476號 7F/15F 2016-10-14
16.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.63 坪 屋齡0年 含車位 135萬
高雄市楠梓區土庫二路188號 2F/20F 2016-10-14
16.7萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.3 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區瑞屏路60之3號 7F/14F 2016-10-14
12.9萬/坪 總價 322 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.94 坪 屋齡12年
高雄市楠梓區德賢路198號 4F/7F 2016-10-14
8.6萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
高雄市楠梓區清平街34巷6號 3F/10F 2016-10-14
9.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 36.65 坪 屋齡23年
高雄市楠梓區廣昌街181號 15F/15F 2016-10-14
15.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡1年 含車位 70萬
高雄市楠梓區土庫二路228巷29號 全F/4F 2016-10-13
20.3萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.02 坪 屋齡6年
高雄市楠梓區惠民路233巷6號 1F/15F 2016-10-13
16.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區安通街36號 全F/4F 2016-10-13
13.9萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 688 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.56 坪 屋齡13年
高雄市楠梓區榮昌街10號 11F/15F 2016-10-13
13.3萬/坪 總價 602 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.45 坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區常興街83號 12F/15F 2016-10-13
16.9萬/坪 總價 876 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 51.78 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區常興街71號 7F/15F 2016-10-13
16.3萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 55.95 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區海專路247號 5F/15F 2016-10-13
15.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區芎林二街51號 全F/4F 2016-10-12
22.2萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 147.65 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區德民路1228號 2F/15F 2016-10-12
12.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.59 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −76 萬
高雄市楠梓區右昌街143巷137號 全F/4F 2016-10-12
18.8萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.1 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +92 萬
高雄市楠梓區德賢路267巷15號 7F/19F 2016-10-12
7.5萬/坪 總價 278 萬（扣車位 278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.83 坪 屋齡20年 含車位
高雄市楠梓區清豐三路23號 全F/2F 2016-10-12
20.1萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 29.87 坪 屋齡27年
高雄市楠梓區清豐路225號 5F/14F 2016-10-11
16.4萬/坪 總價 373 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.78 坪
高雄市楠梓區大學二十六街439號 11F/15F 2016-10-11
12.5萬/坪 總價 608 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.04 坪 屋齡1年 含車位 115萬
高雄市楠梓區智昌街332巷4之2號 2F/5F 2016-10-11
10.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.81 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市楠梓區大學二十街32號 4F/15F 2016-10-11
13.9萬/坪 總價 571 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.94 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區大學二十街66號 6F/15F 2016-10-11
15.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.87 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街71號 11F/12F 2016-10-11
12.3萬/坪 總價 631 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 56.38 坪 屋齡2年 含車位 115萬
高雄市楠梓區三山街203巷1弄17號 全F/2F 2016-10-09
15.1萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.27 坪 屋齡37年
高雄市楠梓區青農路57巷29號 1F/5F 2016-10-09
11.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡34年
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄6號 18F/19F 2016-10-09
7.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 67.01 坪 屋齡22年 含車位
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 4F/10F 2016-10-09
20.5萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.05 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路156號 全F/5F 2016-10-08
20.1萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,489 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 123.99 坪 屋齡4年
高雄市楠梓區德惠路120號 13F/15F 2016-10-08
15.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區常德路240巷23弄22號 11F/11F 2016-10-08
8.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡23年
高雄市楠梓區德賢路179號 6F/8F 2016-10-08
10.2萬/坪 總價 422 萬（扣車位 422 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區廣昌街177號 11F/15F 2016-10-07
15.0萬/坪 總價 429 萬（扣車位 429 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
高雄市楠梓區大學二十五路150巷23號 全F/4F 2016-10-06
21.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.23 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加宏路117巷19號 2F/15F 2016-10-06
13.2萬/坪 總價 326 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.7 坪 屋齡11年
高雄市楠梓區德信街113巷3號 全F/4F 2016-10-06
16.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.77 坪 屋齡4年
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄13號 3F/11F 2016-10-06
9.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡23年 含車位
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄4之2號 2F/5F 2016-10-05
8.8萬/坪 總價 196 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡32年
高雄市楠梓區盛昌街296號 4F/15F 2016-10-05
15.5萬/坪 總價 331 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區寶溪北街120巷10號 全F/4F 2016-10-05
19.6萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.26 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區久昌街268巷3號 全F/3F 2016-10-05
16.4萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.72 坪 屋齡14年
高雄市楠梓區大學六十二街63號 2F/12F 2016-10-05
10.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 325 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 46 坪 屋齡2年 含車位 125萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 4F/17F 2016-10-05
13.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −70 萬
高雄市楠梓區藍田路1021巷18號 全F/4F 2016-10-04
22.0萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 56.27 坪 屋齡7年
高雄市楠梓區通昌街132巷1號 全F/4F 2016-10-04
16.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.23 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +191 萬
高雄市楠梓區芎蕉五街95巷12號 全F/3F 2016-10-04
16.2萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 48.2 坪 屋齡12年
高雄市楠梓區清豐路219號 10F/14F 2016-10-03
16.2萬/坪 總價 734 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 含車位 125萬

共 21,436 筆，依時間新→舊。第 21,001–21,050 筆（第 421／429 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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