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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,329 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高雄大學路280號 4F/15F 2021-08-21
19.1萬/坪 總價 474 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +192 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 17F/23F 2021-08-21
19.1萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +223 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1176號 2F/15F 2021-08-21
17.0萬/坪 總價 814 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +329 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌新路58巷25號 10F/14F 2021-08-21
19.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.82坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +457 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷71號 全F/4F 2021-08-21
21.9萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
透天 5房2廳6衛 85坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +751 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄23號 全F/3F 2021-08-21
22.9萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,376 萬
透天 4房2廳4衛 60.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +556 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 17F/23F 2021-08-21
18.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +275 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 15F/23F 2021-08-21
17.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +270 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街68號 10F/15F 2021-08-21
18.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 屋齡5年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十街72號 8F/15F 2021-08-21
18.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.03坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +310 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街60號 12F/15F 2021-08-21
17.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +194 萬（+40%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 2F/6F 2021-08-21
9.8萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡20年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +36 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 9F/23F 2021-08-20
17.8萬/坪 總價 682 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +276 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 13F/23F 2021-08-20
17.3萬/坪 總價 682 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +276 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 14F/23F 2021-08-20
17.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +266 萬（+40%）
高雄市楠梓區裕昌街145號 14F/15F 2021-08-20
19.2萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.89坪 屋齡7年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +185 萬（+40%）
高雄市楠梓區德惠路122號 7F/15F 2021-08-20
19.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.63坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄2號 全F/4F 2021-08-20
35.6萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳3衛 61.8坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +889 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 16F/23F 2021-08-19
18.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +272 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄22號 全F/3F 2021-08-19
24.7萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,216 萬
透天 4房2廳4衛 49.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +491 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄27號 全F/3F 2021-08-19
23.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +489 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1182號 15F/15F 2021-08-19
18.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +354 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷25號 全F/4F 2021-08-19
29.7萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +621 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 2F/15F 2021-08-18
17.2萬/坪 總價 537 萬（扣車位 397 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.73坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +217 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 3F/15F 2021-08-18
17.2萬/坪 總價 555 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.37坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +224 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄33號 全F/3F 2021-08-18
25.2萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +497 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路115號 全F/4F 2021-08-18
29.4萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房3廳6衛 66.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +791 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄13號 全F/3F 2021-08-18
22.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,139 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +460 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 3F/23F 2021-08-18
16.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +261 萬（+40%）
高雄市楠梓區錦屏街5巷6號 全F/4F 2021-08-18
26.6萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳4衛 51.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +552 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄36號 全F/3F 2021-08-18
25.0萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 49.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +497 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路22之7號 4F/15F 2021-08-18
18.2萬/坪 總價 741 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路209巷18號 9F/13F 2021-08-18
13.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.33坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +281 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路555巷12號 14F/23F 2021-08-18
13.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.37坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +234 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路837巷13號 5F/7F 2021-08-18
11.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡26年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +174 萬（+40%）
高雄市楠梓區清平街51巷29之1號 全F/4F 2021-08-18
23.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳7衛 82.96坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +788 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街9號 3F/23F 2021-08-18
17.3萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.79坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +362 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 11F/15F 2021-08-18
19.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.36坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +226 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 9F/14F 2021-08-17
20.7萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.92坪
現在能賣多少 696 萬 較當時 +200 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 5F/23F 2021-08-17
16.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +257 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 3F/23F 2021-08-17
16.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +255 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄25號 全F/3F 2021-08-17
21.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +444 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路688號 7F/15F 2021-08-17
18.1萬/坪 總價 905 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +366 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄52號 全F/3F 2021-08-17
24.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 49.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +493 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌新路58巷23號 7F/14F 2021-08-17
18.4萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.04坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +417 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽民路236之5號 5F/5F 2021-08-17
8.7萬/坪 總價 290 萬
公寓 4房2廳2衛 33.38坪 屋齡35年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +117 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 10F/23F 2021-08-16
18.3萬/坪 總價 702 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +284 萬（+40%）
高雄市楠梓區興西路131號 6F/15F 2021-08-16
15.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.28坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +238 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1182號 2F/15F 2021-08-16
16.8萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +326 萬（+40%）
高雄市楠梓區加昌路85號 12F/15F 2021-08-16
22.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +230 萬（+40%）

共 8,329 筆，依時間新→舊。第 8,101–8,150 筆（第 163／167 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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