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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,703 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 22–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區土庫二路188號 2F/20F 2024-01-24
26.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.91坪 屋齡10年
高雄市楠梓區大學西路67號 15F/15F 2024-01-23
29.6萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區金和街101號 2F/14F 2024-01-23
24.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.71坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學五十街82號 9F/15F 2024-01-22
34.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學五十街82號 5F/15F 2024-01-22
33.5萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學西路277號 5F/15F 2024-01-22
29.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
高雄市楠梓區海專路205巷38號 18F/22F 2024-01-22
35.9萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十九路372號 13F/15F 2024-01-21
31.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.97坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學二十九路396號 7F/15F 2024-01-21
29.3萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.79坪
高雄市楠梓區金和街185號 9F/15F 2024-01-21
38.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區土庫路259號 4F/5F 2024-01-20
15.4萬/坪 總價 337 萬
公寓 2房2廳1衛 21.9坪 屋齡41年
高雄市楠梓區朝明路116巷82號 6F/15F 2024-01-20
27.5萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.22坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +250 萬
高雄市楠梓區加仁路185號 10F/15F 2024-01-20
27.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 屋齡10年 含車位 170萬
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄9號 5F/6F 2024-01-20
22.4萬/坪 總價 522 萬
華廈 2房2廳1衛 23.27坪 屋齡28年
高雄市楠梓區通昌街96號 5F/15F 2024-01-19
27.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 30.25坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區惠正街193號 13F/13F 2024-01-19
28.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.37坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
高雄市楠梓區常興街85號 5F/15F 2024-01-18
26.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.94坪 屋齡10年
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2024-01-16
24.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.4坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學南路683號 9F/24F 2024-01-15
31.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市楠梓區大學西路67號 12F/15F 2024-01-14
29.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區興西路133號 20F/22F 2024-01-14
25.6萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.06坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
高雄市楠梓區大學三十五街26號 6F/14F 2024-01-14
26.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.75坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區金和街195號 9F/15F 2024-01-13
31.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡2年 含車位 160萬
高雄市楠梓區德民路820巷16號 14F/15F 2024-01-13
28.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.42坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區大學西路59號 10F/15F 2024-01-13
28.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.26坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區金和街168巷80號 8F/15F 2024-01-13
25.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.07坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區裕昌街149號 2F/15F 2024-01-13
26.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +229 萬
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 5F/7F 2024-01-12
27.1萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區大學十七街9號 15F/15F 2024-01-12
33.0萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區加昌路79號 3F/15F 2024-01-12
26.9萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.62坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
高雄市楠梓區金和街208號 11F/15F 2024-01-11
32.5萬/坪 總價 762 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加昌路79號 13F/15F 2024-01-11
27.1萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡9年
高雄市楠梓區創新路769號 14F/15F 2024-01-10
29.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
高雄市楠梓區榮昌街6號 6F/15F 2024-01-09
24.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.46坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
高雄市楠梓區經建路66號 12F/14F 2024-01-08
28.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.26坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區右昌街143巷23弄6號 全F/2F 2024-01-08
18.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 385 萬
透天 2房2廳1衛 20.56坪 屋齡52年
高雄市楠梓區金和街107號 5F/14F 2024-01-08
27.5萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.33坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區高雄大學路207號 15F/15F 2024-01-07
26.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.91坪 屋齡12年
高雄市楠梓區大學西路63號 15F/15F 2024-01-07
28.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.44坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學二十九路392號 6F/15F 2024-01-06
29.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.97坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路396號 6F/15F 2024-01-06
29.0萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.79坪
高雄市楠梓區大學西路73號 7F/15F 2024-01-06
27.5萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區金和街212號 10F/15F 2024-01-06
29.3萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學西路73號 14F/15F 2024-01-06
28.4萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 3F/7F 2024-01-06
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區大學十七街9號 10F/15F 2024-01-06
32.2萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區常興街85號 12F/15F 2024-01-06
27.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.94坪 屋齡10年
高雄市楠梓區大學二十七街166號 17F/18F 2024-01-05
27.6萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學西路63號 13F/15F 2024-01-05
28.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區金和街212號 9F/15F 2024-01-05
28.8萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡1年 含車位 170萬

共 1,703 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／35 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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