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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,291 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區後昌路837巷11號 5F/7F 2021-08-16
13.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +255 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街108號 7F/14F 2021-08-15
21.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.56 坪
現在能賣多少 618 萬 較當時 +178 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 3F/14F 2021-08-15
20.7萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.92 坪
現在能賣多少 695 萬 較當時 +200 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街116號 4F/14F 2021-08-15
20.1萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.63 坪
現在能賣多少 667 萬 較當時 +192 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路97號 全F/4F 2021-08-15
30.4萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 69.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +857 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄56號 全F/3F 2021-08-15
21.7萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,132 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +457 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路885之7號 9F/17F 2021-08-15
10.9萬/坪 總價 429 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +173 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路678號 8F/15F 2021-08-15
20.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +412 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街151巷12號 全F/2F 2021-08-15
23.0萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.78 坪 屋齡43年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷11號 6F/20F 2021-08-15
19.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +335 萬（+40%）
高雄市楠梓區益群路9巷15之3號 3F/4F 2021-08-15
10.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.43 坪 屋齡42年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +103 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街218巷8號 全F/4F 2021-08-15
25.1萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 67.74 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +687 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路26號 10F/23F 2021-08-15
18.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −185 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −231 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +366 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街130號 3F/14F 2021-08-14
19.6萬/坪 總價 762 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.18 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +308 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路81號 全F/4F 2021-08-14
29.0萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 70.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +828 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄12號 全F/3F 2021-08-14
22.0萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +459 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄29之5號 5F/5F 2021-08-14
8.9萬/坪 總價 158 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.78 坪 屋齡39年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +64 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十街52號 11F/15F 2021-08-14
19.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡5年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +210 萬（+40%）
高雄市楠梓區青埔街106巷7號 全F/3F 2021-08-14
23.7萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 7房0廳3衛 權狀 55.45 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +531 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽民路22之4號 4F/5F 2021-08-14
10.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.86 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +117 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路172號 5F/15F 2021-08-14
19.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +287 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 12F/14F 2021-08-13
18.8萬/坪 總價 569 萬（扣車位 414 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.09 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +230 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路103號 全F/4F 2021-08-13
30.8萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 69.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,019 萬 較當時 +869 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路99號 全F/4F 2021-08-13
31.2萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 69.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +881 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌新路97號 全F/2F 2021-08-13
50.2萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.5 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +558 萬（+40%）
高雄市楠梓區瑞屏路60之2號 12F/14F 2021-08-13
14.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡17年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄23號 全F/3F 2021-08-12
21.8萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,826 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 83.93 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +738 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 5F/15F 2021-08-12
18.8萬/坪 總價 604 萬（扣車位 414 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +244 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 12F/23F 2021-08-12
18.9萬/坪 總價 714 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +288 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 2F/23F 2021-08-12
16.0萬/坪 總價 642 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 11F/23F 2021-08-12
17.6萬/坪 總價 659 萬（扣車位 509 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +266 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路761號 14F/15F 2021-08-12
17.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +283 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝明路116巷66號 15F/15F 2021-08-12
20.4萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.28 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +176 萬（+40%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 4F/13F 2021-08-12
16.4萬/坪 總價 75 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 4.57 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 105 萬 較當時 +30 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠盛街119號 6F/15F 2021-08-12
13.9萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.12 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 372 萬 較當時 +107 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路536巷19號 10F/13F 2021-08-12
11.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +212 萬（+40%）
高雄市楠梓區高昌街9巷8號 全F/4F 2021-08-12
17.8萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.72 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +473 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路113號 全F/4F 2021-08-11
28.8萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 65.88 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +768 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄60號 全F/3F 2021-08-11
25.6萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +509 萬（+40%）
高雄市楠梓區經建路86號 8F/14F 2021-08-11
16.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.86 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +238 萬（+40%）
高雄市楠梓區金和街168巷98號 4F/15F 2021-08-11
17.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.54 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +325 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 3F/20F 2021-08-11
17.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.39 坪 屋齡7年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +222 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 11F/15F 2021-08-11
18.2萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +229 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街112號 13F/14F 2021-08-10
21.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +370 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 5F/23F 2021-08-10
16.4萬/坪 總價 648 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +262 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 2F/15F 2021-08-10
18.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +329 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十七街408號 15F/15F 2021-08-09
16.2萬/坪 總價 752 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +304 萬（+40%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷22號 10F/14F 2021-08-09
16.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.44 坪 屋齡16年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +166 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄10號 全F/3F 2021-08-09
29.0萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +578 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街427號 8F/15F 2021-08-09
16.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +315 萬（+40%）

共 8,291 筆，依時間新→舊。第 8,151–8,200 筆（第 164／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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