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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,297 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區寶溪北街10號 6F/15F 2021-08-03
17.6萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡4年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +287 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 10F/15F 2021-08-02
21.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.64 坪 含車位
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +457 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路93號 全F/4F 2021-08-02
30.1萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 69.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +848 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷3號 2F/23F 2021-08-02
18.2萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.37 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +431 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄19號 全F/3F 2021-08-02
23.7萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +497 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十七街380號 5F/15F 2021-08-02
16.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.8 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +277 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十五路126號 12F/15F 2021-08-02
18.2萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +266 萬（+40%）
高雄市楠梓區樂群路215之3號 3F/4F 2021-08-02
16.2萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +158 萬（+41%）
高雄市楠梓區旗楠路885之11號 2F/17F 2021-08-02
10.6萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +190 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 12F/15F 2021-08-01
20.3萬/坪 總價 677 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.09 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +274 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 6F/15F 2021-08-01
23.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +311 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄26號 全F/3F 2021-08-01
24.4萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +493 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十三街50號 1F/15F 2021-08-01
20.3萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 51.61 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +444 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄37號 全F/3F 2021-08-01
25.4萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +500 萬（+40%）
高雄市楠梓區榮昌街10號 14F/15F 2021-08-01
14.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +275 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1176號 14F/15F 2021-08-01
18.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +349 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路888號 7F/11F 2021-08-01
16.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +291 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽豐路406號 3F/13F 2021-08-01
13.3萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.75 坪 屋齡26年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +143 萬（+40%）
高雄市楠梓區益群路9巷41之4號 4F/5F 2021-08-01
11.6萬/坪 總價 222 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +90 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 14F/15F 2021-07-31
20.5萬/坪 總價 682 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.09 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +276 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄23號 全F/3F 2021-07-31
24.3萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +485 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 2F/15F 2021-07-31
19.5萬/坪 總價 497 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +201 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 3F/15F 2021-07-31
19.6萬/坪 總價 499 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 13F/15F 2021-07-31
19.7萬/坪 總價 648 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +262 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄35號 全F/3F 2021-07-31
25.3萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +499 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄29號 全F/3F 2021-07-31
25.3萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +499 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 15F/23F 2021-07-31
18.0萬/坪 總價 676 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +273 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十三街62號 2F/15F 2021-07-31
17.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +368 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路692號 6F/15F 2021-07-31
17.9萬/坪 總價 756 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +305 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十街670巷80號 全F/3F 2021-07-31
32.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,791 萬 較當時 +1,091 萬（+40%）
高雄市楠梓區青農路9巷9號 7F/11F 2021-07-31
14.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +186 萬（+40%）
高雄市楠梓區青農路57巷39號 4F/5F 2021-07-31
8.4萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.68 坪 屋齡39年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +107 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十二街32號 12F/15F 2021-07-31
16.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +246 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 9F/20F 2021-07-31
17.7萬/坪 總價 681 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +275 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷17號 全F/4F 2021-07-31
27.8萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,439 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +581 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十一路80號 15F/15F 2021-07-30
20.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +376 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄26號 全F/3F 2021-07-30
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.89 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +699 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 1F/17F 2021-07-30
11.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 7房2廳3衛 權狀 105.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +485 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1176號 3F/15F 2021-07-30
17.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +337 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街17號 17F/23F 2021-07-30
18.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +368 萬（+40%）
高雄市楠梓區右昌街187巷94弄5之4號 4F/5F 2021-07-30
15.1萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.44 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +156 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街136號 6F/14F 2021-07-29
20.5萬/坪 總價 665 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.44 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 6F/15F 2021-07-29
20.9萬/坪 總價 997 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.34 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +403 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路690號 7F/15F 2021-07-29
18.1萬/坪 總價 893 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +361 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 23F/23F 2021-07-29
17.9萬/坪 總價 693 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.88 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +280 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十一路457巷5號 全F/4F 2021-07-29
24.8萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +558 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路34巷2號 全F/5F 2021-07-29
22.6萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +655 萬（+40%）

共 8,297 筆，依時間新→舊。第 8,251–8,297 筆（第 166／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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