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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,669 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路426巷2號 17F/23F 2024-03-29
19.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區大學三十一街95巷5號 全F/4F 2024-03-29
29.2萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 63.4坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十一路8號 13F/15F 2024-03-28
32.0萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學五十六街157號 23F/24F 2024-03-28
29.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.76坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 19F/21F 2024-03-28
19.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.74坪 屋齡27年 含車位 130萬
高雄市楠梓區惠春街175號 8F/13F 2024-03-28
21.9萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡24年
高雄市楠梓區惠誠街22號 13F/15F 2024-03-28
32.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區惠誠街22號 9F/15F 2024-03-28
33.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區高峰街77之2號 9F/15F 2024-03-28
29.5萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.78坪 屋齡6年
高雄市楠梓區樂群路96號 5F/5F 2024-03-28
16.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 5房0廳5衛 30.44坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
高雄市楠梓區惠民路233巷9號 2F/15F 2024-03-28
27.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.28坪 屋齡18年
高雄市楠梓區楠梓新路261巷30號 1F/19F 2024-03-28
18.3萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 45.55坪 屋齡30年
高雄市楠梓區大學五十六街163號 23F/24F 2024-03-27
31.0萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.12坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學十七街3號 15F/15F 2024-03-27
34.4萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.09坪 屋齡2年 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學五十六街151號 20F/24F 2024-03-27
30.7萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.98坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區德富街286巷15號 8F/15F 2024-03-27
29.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +280 萬
高雄市楠梓區惠誠街16號 15F/15F 2024-03-27
34.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.96坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學南路1199號 2F/15F 2024-03-27
27.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.2坪 屋齡8年
高雄市楠梓區後勁南路243號 4F/5F 2024-03-26
15.0萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 26.46坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 2F/15F 2024-03-26
27.0萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
高雄市楠梓區大學三十街13號 全F/5F 2024-03-26
37.0萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 3,070 萬
透天 6房2廳5衛 83.03坪 屋齡3年
高雄市楠梓區大學西路73號 4F/15F 2024-03-26
26.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.99坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區軍校路782巷35之3號 3F/5F 2024-03-26
18.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 24.61坪 屋齡43年
高雄市楠梓區大學二十一路8號 8F/15F 2024-03-25
30.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十七街160號 15F/18F 2024-03-25
26.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.32坪 屋齡2年 含車位 155萬
高雄市楠梓區盛昌街255巷23號 全F/4F 2024-03-25
29.2萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳4衛 83.9坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學十八街100號 12F/19F 2024-03-25
28.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.27坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區翠屏路57號 13F/15F 2024-03-25
29.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.93坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +343 萬
高雄市楠梓區德賢路530巷13號 11F/13F 2024-03-25
19.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區大學二十七街170號 2F/18F 2024-03-25
25.9萬/坪 總價 1,055 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.8坪 屋齡2年
高雄市楠梓區壽民路228號 11F/11F 2024-03-25
22.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +367 萬
高雄市楠梓區大學南路1209號 15F/15F 2024-03-25
28.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.26坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
高雄市楠梓區大學二十九路396號 13F/15F 2024-03-24
30.7萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.79坪
高雄市楠梓區大學二十一路6號 2F/15F 2024-03-24
28.5萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1011號 6F/15F 2024-03-24
32.3萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十七街43號 7F/14F 2024-03-24
31.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.88坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學二街33號 6F/15F 2024-03-24
28.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 51.23坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學西路275號 15F/15F 2024-03-24
27.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.39坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學南路673號 23F/24F 2024-03-24
36.9萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區楠都西巷143號 全F/3F 2024-03-24
19.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳3衛 36.59坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
高雄市楠梓區藍昌路360巷62號 13F/15F 2024-03-24
28.4萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
高雄市楠梓區大學二街35號 3F/15F 2024-03-24
26.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.13坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區和光街221巷29號 全F/2F 2024-03-24
37.3萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 740 萬
透天 3房1廳1衛 19.86坪 屋齡47年
高雄市楠梓區經建路78號 14F/14F 2024-03-24
29.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區大學西路65號 15F/15F 2024-03-24
27.8萬/坪 總價 852 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區惠豐街139巷11號 全F/5F 2024-03-24
41.4萬/坪 土地 116.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳5衛 91.77坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德賢路291號 18F/19F 2024-03-24
19.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區德祥路152巷6號 11F/13F 2024-03-24
15.1萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.52坪 屋齡34年
高雄市楠梓區土庫二路22號 17F/23F 2024-03-23
28.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
高雄市楠梓區大學五十六街173號 3F/24F 2024-03-23
29.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.55坪 屋齡1年 含車位 220萬

共 4,669 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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