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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,655 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區三山街100號 全F/3F 2023-12-20
27.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 8F/15F 2023-12-20
30.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路979巷11號 全F/2F 2023-12-20
11.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.32 坪 屋齡51年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 13F/15F 2023-12-20
30.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.26 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區高峰街118巷60號 全F/2F 2023-12-20
7.2萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 161.2 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 22.46 坪 屋齡50年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +14 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 6F/14F 2023-12-20
30.5萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷11號 5F/6F 2023-12-20
27.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.83 坪 屋齡17年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +21 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路287號 12F/15F 2023-12-19
24.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區信昌街32號 2F/8F 2023-12-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路292號 全F/4F 2023-12-19
35.5萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.96 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,585 萬 較當時 +205 萬（+9%）
高雄市楠梓區玉田街76之6號 5F/5F 2023-12-19
8.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡34年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷33號 8F/23F 2023-12-18
26.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 15F/15F 2023-12-18
31.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +138 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路73號 6F/15F 2023-12-18
27.2萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區經建路68號 8F/14F 2023-12-18
27.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.37 坪 屋齡4年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路685號 5F/24F 2023-12-18
27.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路570巷4號 2F/5F 2023-12-18
14.0萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 2F/7F 2023-12-18
27.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 782 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷5號 全F/5F 2023-12-18
28.6萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +194 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄16號 15F/15F 2023-12-18
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 9F/15F 2023-12-18
26.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡7年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 2F/6F 2023-12-18
15.3萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路392號 4F/15F 2023-12-17
27.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 173萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷16號 全F/4F 2023-12-17
32.0萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +185 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 6F/7F 2023-12-17
27.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街193號 12F/15F 2023-12-17
30.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路52號 14F/16F 2023-12-17
18.4萬/坪 總價 947 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 51.6 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 13F/24F 2023-12-17
30.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街212號 7F/15F 2023-12-17
28.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區益群路3巷19號 全F/2F 2023-12-17
43.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.8 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路257號 16F/19F 2023-12-17
17.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街187巷88號 全F/4F 2023-12-17
28.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,858 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 98.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +246 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街187巷86號 全F/4F 2023-12-17
30.5萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,062 萬 較當時 +242 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 2F/20F 2023-12-17
22.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.06 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 6F/15F 2023-12-16
29.5萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區常興街69號 1F/15F 2023-12-16
35.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.59 坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +193 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 9F/15F 2023-12-16
28.9萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 14F/15F 2023-12-16
28.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 23F/24F 2023-12-16
34.2萬/坪 總價 992 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 21F/22F 2023-12-16
32.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +140 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄7之4號 4F/5F 2023-12-16
18.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.3 坪 屋齡43年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +31 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 12F/14F 2023-12-16
28.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.09 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 7F/7F 2023-12-16
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路273號 15F/15F 2023-12-16
27.0萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區興泰街95號 12F/15F 2023-12-16
26.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 10F/15F 2023-12-15
29.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 2F/7F 2023-12-15
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 783 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 9F/24F 2023-12-15
29.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路189號 5F/15F 2023-12-15
26.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.36 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷31號 全F/5F 2023-12-15
30.2萬/坪 土地 124 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 84.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +219 萬（+9%）

共 4,655 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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