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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,655 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路673號 22F/24F 2024-06-07
38.1萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡1年 含車位 228萬
高雄市楠梓區惠誠街28號 3F/15F 2024-06-07
33.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.55 坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學南路671號 23F/24F 2024-06-07
36.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區大學二十一路92號 1F/15F 2024-06-07
30.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡2年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學六十二街80號 8F/15F 2024-06-07
36.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 186萬
高雄市楠梓區興盛街35號 全F/2F 2024-06-06
25.0萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 65.95 坪 屋齡40年
高雄市楠梓區藍田路1005號 2F/15F 2024-06-06
34.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區大學五十街90號 4F/15F 2024-06-06
34.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,419 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.85 坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學二十九路570號 12F/15F 2024-06-06
38.0萬/坪 總價 895 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 — 權狀 22.36 坪 屋齡0年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十九路333號 10F/15F 2024-06-06
25.9萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +541 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +347 萬
高雄市楠梓區大學二十二街27號 2F/15F 2024-06-06
34.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區民昌街215號 2F/8F 2024-06-06
27.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
高雄市楠梓區大學二十二街33號 2F/15F 2024-06-06
35.7萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十九路622號 2F/15F 2024-06-06
31.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學十一街296號 7F/15F 2024-06-06
32.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.07 坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路568號 8F/15F 2024-06-06
36.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區高雄大學路288號 2F/15F 2024-06-06
32.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡3年 含車位 200萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號 5F/14F 2024-06-06
34.8萬/坪 總價 1,145 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學六十二街80號 7F/15F 2024-06-05
36.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 183萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 5F/15F 2024-06-05
31.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街62號 6F/15F 2024-06-05
35.1萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡0年 含車位 189萬
高雄市楠梓區惠義街70號 8F/15F 2024-06-05
37.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +229 萬
高雄市楠梓區大學五十街90號 10F/15F 2024-06-04
35.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.85 坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區藍昌路258號 12F/13F 2024-06-04
29.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.87 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +310 萬
高雄市楠梓區大學五十八街79巷17號 3F/6F 2024-06-04
31.1萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.83 坪 屋齡18年
高雄市楠梓區大學南路671號 22F/24F 2024-06-04
36.5萬/坪 總價 1,731 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區大學三十一街91號 全F/5F 2024-06-04
35.5萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,810 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 79.16 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍田路1009號 15F/15F 2024-06-03
34.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路632號 13F/15F 2024-06-03
34.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學南路685號 19F/24F 2024-06-03
36.4萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡1年 含車位 198萬
高雄市楠梓區高楠公路1705號 5F/15F 2024-06-03
32.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.69 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十一路2號 6F/15F 2024-06-03
30.2萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區盛昌街196號 全F/3F 2024-06-03
30.5萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 110.81 坪 屋齡36年
高雄市楠梓區和光街153巷29號 全F/2F 2024-06-03
30.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 23.55 坪 屋齡55年
高雄市楠梓區楠泰街21號 7F/16F 2024-06-03
17.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 40.86 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區翠屏路51號 5F/15F 2024-06-02
30.0萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.42 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 4F/15F 2024-06-02
36.1萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區藍田路1005號 15F/15F 2024-06-02
35.1萬/坪 總價 986 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區楠梓路363巷25號 7F/7F 2024-06-02
21.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡27年 含車位
高雄市楠梓區惠義街36號 3F/15F 2024-06-02
32.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學二十二街31號 8F/15F 2024-06-02
38.5萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學十一街286號 11F/15F 2024-06-02
27.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.27 坪 屋齡0年 含車位 105萬
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 7F/10F 2024-06-02
20.1萬/坪 總價 148 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +41 萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 5F/15F 2024-06-02
29.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十一路2號 3F/15F 2024-06-01
29.1萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學五十街80號 15F/15F 2024-06-01
36.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 2F/15F 2024-06-01
35.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學五十街88號 9F/15F 2024-06-01
35.0萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,574 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.46 坪 屋齡1年 含車位 231萬
高雄市楠梓區大學五十街88號 6F/15F 2024-06-01
35.0萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,574 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.46 坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區大學六十二街30號 2F/15F 2024-06-01
26.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +297 萬

共 4,655 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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