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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,138 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十七街172號 10F/18F 2023-10-23
24.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 5F/15F 2023-10-23
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區學專路802號 4F/15F 2023-10-23
26.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡8年 含車位 138萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 14F/15F 2023-10-23
29.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 11F/15F 2023-10-23
29.2萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 3F/18F 2023-10-23
23.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 7F/24F 2023-10-23
27.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 4F/15F 2023-10-22
27.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路820巷7號 15F/15F 2023-10-22
26.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.56坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街318巷8之2號 2F/5F 2023-10-22
16.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 22.57坪 屋齡43年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +32 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路685號 10F/24F 2023-10-22
28.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路450號 7F/15F 2023-10-21
24.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄13號 14F/15F 2023-10-21
22.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路881號 13F/15F 2023-10-21
24.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 3F/7F 2023-10-21
27.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 21F/24F 2023-10-21
31.6萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 223萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄18號 10F/15F 2023-10-20
25.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 8F/15F 2023-10-19
25.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡10年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 8F/15F 2023-10-17
28.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.31坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 7F/22F 2023-10-17
28.3萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街189號 11F/15F 2023-10-16
29.0萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 5F/18F 2023-10-16
24.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡1年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷51號 11F/11F 2023-10-16
16.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄18號 2F/15F 2023-10-15
24.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路610號 8F/14F 2023-10-15
23.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.33坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街110號 8F/14F 2023-10-15
28.0萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 8F/15F 2023-10-14
27.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街189號 8F/15F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 15F/15F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 10F/24F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 10F/24F 2023-10-14
28.3萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街181號 8F/15F 2023-10-13
28.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 13F/15F 2023-10-12
23.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.19坪 屋齡10年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路1197號 12F/15F 2023-10-12
22.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 6F/22F 2023-10-11
28.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區青田街25號 3F/5F 2023-10-11
12.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 17.82坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +19 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街13號 19F/23F 2023-10-11
26.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街7號 7F/20F 2023-10-11
29.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街191號 15F/15F 2023-10-10
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 7F/18F 2023-10-10
25.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街147號 4F/5F 2023-10-10
14.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 24.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +29 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 8F/22F 2023-10-10
29.7萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街1309號 5F/15F 2023-10-09
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街73號 15F/15F 2023-10-08
29.2萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.93坪 屋齡1年 含車位 380萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +147 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 5F/24F 2023-10-08
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號 5F/11F 2023-10-08
16.5萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 7F/15F 2023-10-08
20.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路132號 全F/3F 2023-10-08
29.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 47.31坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街220號 5F/15F 2023-10-07
27.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 2F/15F 2023-10-07
25.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +92 萬（+9%）

共 2,138 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／43 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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