首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,703 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 22–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎蕉五街140號 2F/7F 2023-12-15
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 783 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路189號 5F/15F 2023-12-15
26.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.36坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 9F/24F 2023-12-15
31.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區通昌街92號 10F/15F 2023-12-13
26.1萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.94坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 9F/24F 2023-12-13
31.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街168巷58號 9F/15F 2023-12-13
26.9萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.59坪 屋齡5年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區高峰街67號 3F/15F 2023-12-12
22.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.75坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 12F/15F 2023-12-12
28.1萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 3F/15F 2023-12-11
26.9萬/坪 總價 887 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路8巷2號 3F/5F 2023-12-11
14.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 19.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 21F/24F 2023-12-10
33.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 11F/15F 2023-12-09
29.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十街60號 12F/15F 2023-12-09
26.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷1號 9F/14F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.59坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 527 萬 較當時 +42 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 5F/15F 2023-12-09
27.7萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路215號 6F/14F 2023-12-08
16.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +31 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路289號 4F/15F 2023-12-07
24.2萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 屋齡5年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 5F/7F 2023-12-06
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 4F/7F 2023-12-06
27.0萬/坪 總價 883 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠泰街22號 1F/15F 2023-12-06
17.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 70.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 14F/18F 2023-12-05
27.2萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2023-12-05
24.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.13坪 屋齡7年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 23F/24F 2023-12-04
33.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街195號 12F/15F 2023-12-03
31.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街185號 12F/15F 2023-12-02
31.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 12F/24F 2023-12-02
31.5萬/坪 總價 891 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街21號 19F/23F 2023-12-02
26.3萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.17坪 屋齡5年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路73號 9F/15F 2023-12-02
27.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 12F/24F 2023-12-02
31.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路59號 9F/15F 2023-12-01
28.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.26坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街168巷72號 5F/15F 2023-12-01
26.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.93坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 9F/15F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 17F/22F 2023-11-30
35.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 9F/15F 2023-11-30
28.9萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區高峰街77之1號 12F/15F 2023-11-29
29.6萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路281號 3F/15F 2023-11-29
23.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路219號 11F/14F 2023-11-28
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 7F/7F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路214巷2號 1F/5F 2023-11-28
16.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 16.6坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街111號 14F/15F 2023-11-27
25.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.54坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街212號 4F/15F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 11F/18F 2023-11-27
26.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區高峰街73號 5F/15F 2023-11-27
27.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.15坪 屋齡5年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 12F/15F 2023-11-27
29.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.57坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 10F/15F 2023-11-26
28.9萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 3F/7F 2023-11-25
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街412號 9F/15F 2023-11-25
26.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 12F/18F 2023-11-24
26.8萬/坪 總價 834 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 7F/15F 2023-11-24
24.0萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.54坪 屋齡17年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 4F/15F 2023-11-21
21.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡7年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）

共 1,703 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／35 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…