首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 547 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學五街79號 全F/5F 2024-03-10
30.1萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.78 坪 屋齡19年
高雄市楠梓區大學五十八街201號 全F/5F 2024-03-09
27.5萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 112.91 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +120 萬
高雄市楠梓區德祥路162號 6F/7F 2024-03-09
18.2萬/坪 總價 808 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區芎林一街360巷9號 全F/4F 2024-03-08
34.7萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.39 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄5號 全F/5F 2024-03-08
36.4萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.7 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區泰昌街96號 全F/5F 2024-03-08
28.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 100.73 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德民路162號 3F/12F 2024-03-06
17.6萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 41.33 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
高雄市楠梓區德信街92號 1F/5F 2024-03-06
20.8萬/坪 總價 760 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 36.5 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
高雄市楠梓區德賢路555巷2號 21F/23F 2024-03-06
19.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.11 坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 12F/17F 2024-03-05
23.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.82 坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 5F/16F 2024-03-05
15.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.12 坪 屋齡31年 含車位 70萬
高雄市楠梓區健民街63巷35號 全F/2F 2024-03-04
30.4萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
高雄市楠梓區常德路240巷23弄60號 7F/11F 2024-03-04
17.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.24 坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉一街127號 全F/4F 2024-03-03
36.1萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 92.86 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加昌路296巷10號 全F/5F 2024-03-01
10.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 84.1 坪 屋齡34年
高雄市楠梓區加昌路296巷6號 全F/5F 2024-03-01
9.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 756 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 84.1 坪 屋齡34年
高雄市楠梓區芎林一街360巷7號 全F/4F 2024-02-29
34.5萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,255 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.39 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後昌路837巷43號 全F/5F 2024-02-29
25.3萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房1廳5衛 權狀 81.08 坪 屋齡28年
高雄市楠梓區惠勇街25巷11號 全F/4F 2024-02-29
33.4萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.9 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加仁路78號 7F/8F 2024-02-28
18.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 51.78 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄30號 全F/3F 2024-02-28
35.1萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.26 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
高雄市楠梓區清平街10號 7F/9F 2024-02-28
15.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區常德路386巷70弄2號 全F/4F 2024-02-28
25.0萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.33 坪 屋齡17年
高雄市楠梓區惠勇街25巷12號 全F/4F 2024-02-27
35.5萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.43 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後勁西路140巷32號 全F/5F 2024-02-25
32.0萬/坪 土地 126.3 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 85.89 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −141 萬
高雄市楠梓區壽豐路464號 4F/5F 2024-02-25
13.8萬/坪 總價 539 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.12 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區楠梓路169號 全F/5F 2024-02-24
36.5萬/坪 土地 131.4 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 84.88 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區惠豐街139巷1號 全F/4F 2024-02-24
41.9萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 83.58 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區秀群路457巷19號 2F/13F 2024-02-23
22.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.14 坪 屋齡20年 含車位
高雄市楠梓區高雄大學路397號 7F/15F 2024-02-23
22.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.9 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
高雄市楠梓區惠春街143號 6F/8F 2024-02-22
16.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.91 坪 屋齡25年
高雄市楠梓區建楠路139號 6F/12F 2024-02-22
8.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房0廳3衛 權狀 122.16 坪 屋齡33年 含車位
高雄市楠梓區楠梓舊街39之17號 5F/5F 2024-02-19
11.5萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
高雄市楠梓區藍昌路14巷104號 全F/2F 2024-02-19
20.2萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 23.72 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
高雄市楠梓區大學六十二街113號 全F/5F 2024-02-15
29.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 106.6 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄3號 5F/5F 2024-02-14
17.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.9 坪 屋齡41年
高雄市楠梓區芎林一街360巷6號 全F/4F 2024-02-14
38.8萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 2,538 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.39 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學三十一街95巷1號 全F/4F 2024-02-07
30.9萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,975 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.92 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區高楠公路1747巷70號 6F/9F 2024-02-04
16.4萬/坪 總價 605 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 36.99 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區右昌街150巷32之1號 全F/5F 2024-02-03
31.8萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 106.3 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍昌路349巷92號 全F/2F 2024-02-02
29.6萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 33.75 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區德富街286巷18號 全F/3F 2024-01-30
37.2萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.08 坪 屋齡7年
高雄市楠梓區土庫八街467巷1號 全F/4F 2024-01-28
24.3萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.12 坪 屋齡20年
高雄市楠梓區泰昌街92巷1號 全F/5F 2024-01-27
30.1萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.16 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區土庫二路258號 全F/4F 2024-01-24
36.5萬/坪 土地 107.7 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.92 坪 屋齡15年
高雄市楠梓區寶溪北街120巷21號 全F/4F 2024-01-21
29.3萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 61.62 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +322 萬
高雄市楠梓區右昌街150巷32號 全F/5F 2024-01-20
31.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 108.88 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠春街167號 11F/13F 2024-01-20
21.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區常德路240巷23弄38號 8F/11F 2024-01-17
18.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區惠豐街139巷7號 全F/5F 2024-01-16
36.3萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 3,195 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 88.14 坪 屋齡1年

共 547 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／11 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…