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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,436 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區清豐路223號 12F/14F 2023-02-27
23.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.48 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區翠屏路55號 5F/15F 2023-02-26
27.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.35 坪 屋齡9年 含車位 80萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷51號 7F/11F 2023-02-26
17.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街81號 3F/15F 2023-02-26
24.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路117巷9號 6F/15F 2023-02-26
22.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街105巷7號 5F/15F 2023-02-26
17.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街75號 2F/15F 2023-02-26
25.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路338之2號 5F/13F 2023-02-26
14.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.73 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路378號 8F/14F 2023-02-25
15.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.3 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街79號 4F/15F 2023-02-25
25.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路30號 4F/23F 2023-02-25
21.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32.46 坪 屋齡8年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 15F/15F 2023-02-25
25.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區安通街28號 全F/4F 2023-02-25
32.9萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 3,385 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 102.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,676 萬 較當時 +291 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街85號 10F/15F 2023-02-24
28.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區健民街46巷20號 全F/2F 2023-02-24
31.9萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 23.85 坪 屋齡48年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 2F/15F 2023-02-24
24.5萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.26 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽豐路452號 7F/7F 2023-02-24
19.7萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡32年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街75號 12F/15F 2023-02-24
28.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區興泰街97號 3F/15F 2023-02-24
24.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街195號 7F/15F 2023-02-24
27.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區興西路128號 5F/15F 2023-02-24
21.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.37 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街185號 3F/15F 2023-02-23
26.9萬/坪 總價 776 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街185號 4F/15F 2023-02-23
27.2萬/坪 總價 787 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 8F/15F 2023-02-23
31.6萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街81號 10F/15F 2023-02-23
26.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路96號 2F/15F 2023-02-22
16.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街85號 5F/15F 2023-02-22
26.4萬/坪 總價 763 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街71號 7F/15F 2023-02-22
26.0萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街75號 10F/15F 2023-02-22
27.6萬/坪 總價 808 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路46巷1號 全F/4F 2023-02-22
25.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.09 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +136 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路426巷11號 12F/23F 2023-02-21
14.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 597 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 13F/14F 2023-02-21
28.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路863號 1F/7F 2023-02-21
20.4萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路700巷22號 3F/5F 2023-02-20
14.0萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡39年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +34 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街153號 9F/15F 2023-02-20
23.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.82 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路841號 12F/15F 2023-02-20
25.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄23之3號 3F/5F 2023-02-20
11.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +19 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街181號 2F/15F 2023-02-19
25.2萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠都東街183號 6F/6F 2023-02-19
15.8萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.61 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街77號 4F/15F 2023-02-19
25.4萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街89號 5F/15F 2023-02-19
24.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 4F/5F 2023-02-19
17.9萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.68 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +29 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 8F/15F 2023-02-19
22.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區翠屏路53號 13F/15F 2023-02-19
26.7萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.13 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路376號 8F/15F 2023-02-18
30.7萬/坪 總價 964 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.68 坪 含車位 173萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷61號 7F/15F 2023-02-18
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷118號 7F/17F 2023-02-18
13.7萬/坪 總價 513 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.36 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 557 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街185號 2F/15F 2023-02-18
26.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路96號 6F/15F 2023-02-18
23.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄22號 4F/13F 2023-02-18
16.0萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡30年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +33 萬（+9%）

共 21,436 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／429 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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