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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,455 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓新路396號 全F/5F 2023-02-17
34.7萬/坪 土地 130.7 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 6房2廳7衛 76.28坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +228 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街82號 12F/14F 2023-02-17
28.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.75坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之9號 16F/17F 2023-02-16
11.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 44.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街81號 7F/15F 2023-02-15
25.2萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠盛街109號 10F/15F 2023-02-15
18.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.19坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街75號 4F/15F 2023-02-14
25.5萬/坪 總價 758 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十三街60號 14F/15F 2023-02-14
24.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.36坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝新路176號 12F/15F 2023-02-14
22.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.87坪 屋齡7年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路408號 7F/15F 2023-02-13
29.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街77號 10F/15F 2023-02-13
27.1萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街79號 3F/15F 2023-02-13
24.9萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街89號 10F/15F 2023-02-13
25.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街77號 13F/15F 2023-02-13
27.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街81號 4F/15F 2023-02-13
24.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷62號 10F/15F 2023-02-12
27.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.49坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街51巷36弄1號 4F/7F 2023-02-12
15.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路147號 7F/12F 2023-02-12
16.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.37坪 屋齡27年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路130號 7F/15F 2023-02-12
25.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.56坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄12之2號 2F/5F 2023-02-12
19.1萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 20.34坪 屋齡43年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +33 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路820巷12號 8F/15F 2023-02-12
26.3萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.97坪 屋齡12年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街75號 5F/15F 2023-02-11
26.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.14坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街85號 3F/15F 2023-02-11
25.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街151號 15F/15F 2023-02-11
24.9萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.66坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄9號 全F/4F 2023-02-09
27.7萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 57.78坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +138 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街5號 13F/20F 2023-02-09
25.8萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.49坪 屋齡7年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 13F/15F 2023-02-09
20.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.57坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 2F/15F 2023-02-09
28.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.89坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄25號 10F/12F 2023-02-09
17.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.81坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路799號 6F/15F 2023-02-08
23.8萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1870巷29弄27號 全F/4F 2023-02-08
15.5萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房1廳4衛 64.52坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街185號 6F/15F 2023-02-07
26.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠義街56號 12F/15F 2023-02-07
27.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄13號 10F/12F 2023-02-06
17.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路376號 7F/15F 2023-02-05
30.7萬/坪 總價 964 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.97坪 含車位 173萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街77號 7F/15F 2023-02-05
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街81號 5F/15F 2023-02-05
24.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街195號 6F/15F 2023-02-05
26.6萬/坪 總價 778 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街85號 4F/15F 2023-02-05
25.0萬/坪 總價 737 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街195號 10F/15F 2023-02-05
27.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街73號 10F/15F 2023-02-05
27.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街77號 5F/15F 2023-02-05
25.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街79號 7F/15F 2023-02-05
25.8萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區元昌街78號 1F/5F 2023-02-05
27.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房2廳2衛 24.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街73號 7F/15F 2023-02-04
26.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄12之4號 4F/5F 2023-02-04
8.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 24.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷54號 4F/9F 2023-02-04
21.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街185號 10F/15F 2023-02-04
28.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街79號 10F/15F 2023-02-04
26.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街116號 13F/15F 2023-02-03
30.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 — 52.16坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +134 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街85號 2F/15F 2023-02-03
24.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +61 萬（+9%）

共 21,455 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／430 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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