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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,412 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路450之3號 12F/15F 2023-01-15
24.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.12坪 屋齡12年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區建楠路236號 6F/12F 2023-01-15
12.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 8房1廳8衛 194.3坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +205 萬（+8%）
高雄市楠梓區建楠路236號 7F/12F 2023-01-15
12.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 8房1廳8衛 194.3坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +205 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路117巷13號 11F/15F 2023-01-15
21.7萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡18年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 10F/15F 2023-01-12
24.2萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 27.49坪 屋齡9年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓新路243巷24弄2號 全F/2F 2023-01-12
27.9萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 639.8 萬
透天 3房2廳2衛 22.89坪 屋齡51年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄32之4號 4F/5F 2023-01-12
13.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 23.66坪 屋齡41年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區經建路88號 6F/14F 2023-01-11
24.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 35.16坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二街21號 15F/15F 2023-01-11
15.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 8F/15F 2023-01-11
31.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.49坪 屋齡1年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街378號 9F/15F 2023-01-10
25.3萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.02坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街116號 15F/15F 2023-01-10
31.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 52.16坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街292號 全F/5F 2023-01-10
25.1萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 61.81坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +127 萬（+8%）
高雄市楠梓區卓越路171號 13F/15F 2023-01-09
25.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.56坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路70號 16F/23F 2023-01-08
25.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路2號 12F/23F 2023-01-08
24.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.09坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 2F/15F 2023-01-07
27.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.14坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街89號 7F/15F 2023-01-07
26.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路9巷51之4號 4F/5F 2023-01-06
13.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀昌街22巷4號 2F/5F 2023-01-06
15.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 26.72坪 屋齡41年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +33 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 3F/14F 2023-01-04
24.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.94坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +91 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 6F/10F 2023-01-04
17.0萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 7.36坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路226號 8F/11F 2023-01-03
15.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街3號 6F/15F 2023-01-03
35.0萬/坪 總價 1,969 萬（扣車位 1,779 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.8坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +162 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街290號 14F/15F 2023-01-03
22.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2023-01-03
4.3萬/坪 總價 57.6 萬
華廈 — 13.55坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 62 萬 較當時 +4 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路9巷11號 3F/11F 2023-01-02
19.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.47坪 屋齡29年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街106號 5F/15F 2023-01-02
13.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 36.97坪 屋齡27年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市楠梓區鳳楠路96號 11F/15F 2023-01-01
23.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.95坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十街52號 12F/15F 2023-01-01
27.3萬/坪 總價 849 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.15坪 屋齡7年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區常興街69號 5F/15F 2023-01-01
22.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.05坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄58號 6F/11F 2023-01-01
14.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 4F/18F 2022-12-31
24.7萬/坪 總價 962 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +158 萬（+16%）
高雄市楠梓區德信街19號 10F/10F 2022-12-31
15.3萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 27.76坪 屋齡30年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +70 萬（+16%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄23號 8F/15F 2022-12-31
27.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.75坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +128 萬（+16%）
高雄市楠梓區加昌路332巷18號 1F/5F 2022-12-30
23.0萬/坪 總價 730 萬
公寓 2房2廳2衛 31.75坪 屋齡35年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +120 萬（+16%）
高雄市楠梓區右昌忠義六巷7號 全F/2F 2022-12-30
25.1萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 615 萬
透天 3房1廳2衛 24.53坪 屋齡49年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +101 萬（+16%）
高雄市楠梓區旗楠路883號 6F/17F 2022-12-30
14.3萬/坪 總價 367 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.64坪 屋齡28年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +60 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 9F/14F 2022-12-30
27.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.04坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +184 萬（+16%）
高雄市楠梓區秀群路513號 3F/7F 2022-12-29
17.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 36.44坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +107 萬（+16%）
高雄市楠梓區德信街7號 8F/10F 2022-12-28
15.1萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房1廳1衛 30.79坪 屋齡30年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +76 萬（+16%）
高雄市楠梓區楠梓新路281號 9F/19F 2022-12-28
14.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 29.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +69 萬（+16%）
高雄市楠梓區旗楠路885之3號 15F/17F 2022-12-28
15.2萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +96 萬（+16%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷60號 8F/15F 2022-12-27
23.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.02坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +120 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學五十街60號 3F/15F 2022-12-27
24.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.1坪 屋齡6年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +123 萬（+16%）
高雄市楠梓區德中路266號 3F/15F 2022-12-27
25.8萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.93坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +266 萬（+16%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 3F/6F 2022-12-27
12.6萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 9.14坪 屋齡21年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +19 萬（+17%）
高雄市楠梓區玉田街10號 14F/17F 2022-12-26
18.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.93坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +115 萬（+16%）
高雄市楠梓區德民路170號 10F/12F 2022-12-26
15.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 43.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +111 萬（+16%）
高雄市楠梓區德賢路7號 3F/7F 2022-12-26
13.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡30年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +98 萬（+16%）

共 21,412 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／429 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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