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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,412 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄37號 全F/4F 2022-12-26
28.3萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 6房2廳4衛 93.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +431 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十九路378號 15F/15F 2022-12-25
33.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +238 萬（+16%）
高雄市楠梓區德民路786號 6F/15F 2022-12-25
21.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.16坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +209 萬（+16%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷1弄10號 1F/5F 2022-12-24
35.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 1房0廳2衛 18.13坪 屋齡30年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +107 萬（+16%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄30號 4F/11F 2022-12-24
19.5萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.89坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +134 萬（+16%）
高雄市楠梓區榮昌街12號 8F/15F 2022-12-24
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +136 萬（+16%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2022-12-24
17.6萬/坪 總價 130 萬
華廈 — 7.38坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +21 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十五路268號 9F/15F 2022-12-23
22.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +172 萬（+16%）
高雄市楠梓區青田街56號 4F/7F 2022-12-23
16.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.22坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +105 萬（+16%）
高雄市楠梓區清平街51巷21號 9F/12F 2022-12-22
14.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +82 萬（+16%）
高雄市楠梓區藍昌路287號 9F/15F 2022-12-22
32.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.25坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 791 萬 較當時 +111 萬（+16%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄4之4號 4F/4F 2022-12-22
14.9萬/坪 總價 301 萬
公寓 4房1廳1衛 20.14坪 屋齡42年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +49 萬（+16%）
高雄市楠梓區興楠路151巷71號 5F/5F 2022-12-21
13.2萬/坪 總價 366 萬
公寓 3房1廳3衛 27.68坪 屋齡37年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +60 萬（+16%）
高雄市楠梓區藍昌路289號 9F/15F 2022-12-21
26.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.03坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +139 萬（+16%）
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 7F/16F 2022-12-20
15.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.33坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +120 萬（+16%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 19F/23F 2022-12-20
24.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.73坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +156 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 14F/15F 2022-12-20
24.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.49坪 屋齡8年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +110 萬（+16%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷108號 3F/17F 2022-12-19
16.2萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.62坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +129 萬（+16%）
高雄市楠梓區德民路236號 3F/7F 2022-12-19
12.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 49.37坪 屋齡26年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +98 萬（+16%）
高雄市楠梓區高楠公路1694號 10F/12F 2022-12-19
15.0萬/坪 總價 581 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.83坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 676 萬 較當時 +95 萬（+16%）
高雄市楠梓區後昌路1083號 4F/5F 2022-12-18
14.6萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房1廳1衛 15.45坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 262 萬 較當時 +37 萬（+16%）
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號 5F/8F 2022-12-17
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.81坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +98 萬（+16%）
高雄市楠梓區加昌路85號 3F/15F 2022-12-17
26.3萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 25.75坪 屋齡7年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +111 萬（+16%）
高雄市楠梓區加仁路187號 9F/15F 2022-12-17
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +180 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 15F/15F 2022-12-16
28.8萬/坪 總價 847 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.73坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +139 萬（+16%）
高雄市楠梓區加宏路22巷9號 13F/13F 2022-12-15
21.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +144 萬（+16%）
高雄市楠梓區惠民路71巷4號 4F/5F 2022-12-15
11.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 36.8坪 屋齡34年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +70 萬（+16%）
高雄市楠梓區寶溪北街120巷39號 全F/4F 2022-12-14
29.3萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 6房2廳4衛 56.85坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +273 萬（+16%）
高雄市楠梓區朝新路180號 11F/15F 2022-12-14
24.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +95 萬（+16%）
高雄市楠梓區金田街17巷1號 全F/2F 2022-12-14
33.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 22.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +123 萬（+16%）
高雄市楠梓區德賢路269號 10F/19F 2022-12-14
14.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 36.34坪 屋齡26年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +87 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷5號 3F/6F 2022-12-13
23.2萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 8.85坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +34 萬（+17%）
高雄市楠梓區藍田路1023號 全F/4F 2022-12-13
45.3萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 4房2廳3衛 52.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,758 萬 較當時 +388 萬（+16%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-12-13
3.6萬/坪 總價 55.3 萬
華廈 — 15.25坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 64 萬 較當時 +9 萬（+16%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 4F/15F 2022-12-12
21.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 41.37坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +147 萬（+16%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-12-12
3.9萬/坪 總價 44 萬
華廈 — 11.33坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 51 萬 較當時 +7 萬（+16%）
高雄市楠梓區新泰街179號 全F/4F 2022-12-11
20.0萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 59.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +197 萬（+16%）
高雄市楠梓區德賢路555巷5號 9F/23F 2022-12-11
16.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 屋齡26年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +123 萬（+16%）
高雄市楠梓區加仁路15號 9F/12F 2022-12-10
18.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.14坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +133 萬（+16%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 11F/15F 2022-12-10
31.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.42坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +211 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 15F/18F 2022-12-09
28.6萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +192 萬（+16%）
高雄市楠梓區金和街189號 6F/15F 2022-12-09
28.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +218 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學五十街72號 6F/15F 2022-12-09
26.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +175 萬（+16%）
高雄市楠梓區裕昌街189號 11F/15F 2022-12-09
24.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.8坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +113 萬（+16%）
高雄市楠梓區後昌路142巷7弄1之3號 3F/5F 2022-12-07
14.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 23.72坪 屋齡42年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +57 萬（+16%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-12-07
3.8萬/坪 總價 48.2 萬
華廈 — 12.86坪 屋齡32年
現在能賣多少 56 萬 較當時 +8 萬（+16%）
高雄市楠梓區青農路9巷11號 9F/11F 2022-12-06
21.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.48坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +111 萬（+16%）
高雄市楠梓區加宏路117巷5號 4F/15F 2022-12-06
19.1萬/坪 總價 657 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.34坪 屋齡17年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +108 萬（+16%）
高雄市楠梓區右昌街143巷75號 全F/2F 2022-12-06
21.7萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳1衛 19.38坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +69 萬（+16%）
高雄市楠梓區後昌路47巷20弄21號 全F/4F 2022-12-06
31.1萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 62.81坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +320 萬（+16%）

共 21,412 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／429 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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