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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,423 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄6號 10F/19F 2022-12-06
16.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +97 萬（+16%）
高雄市楠梓區清豐路221號 8F/14F 2022-12-05
25.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.28坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +158 萬（+16%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-12-05
3.5萬/坪 總價 45.8 萬
華廈 — 13.27坪 屋齡32年
現在能賣多少 53 萬 較當時 +7 萬（+16%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 4F/23F 2022-12-04
21.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +187 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 12F/14F 2022-12-03
28.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +200 萬（+16%）
高雄市楠梓區壽豐路476巷12號 全F/4F 2022-12-02
33.8萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 49.66坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +275 萬（+16%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄1號 4F/6F 2022-12-02
23.0萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 29.98坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +113 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 8F/18F 2022-12-02
27.5萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +180 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 5F/15F 2022-12-02
30.7萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +113 萬（+16%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄2號 8F/15F 2022-12-02
25.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +180 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 15F/15F 2022-12-01
31.2萬/坪 總價 913 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.04坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +150 萬（+16%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄16號 7F/19F 2022-12-01
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +95 萬（+16%）
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 6F/10F 2022-12-01
23.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳1衛 32.64坪 屋齡6年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +128 萬（+16%）
高雄市楠梓區德信街20巷13號 5F/12F 2022-11-30
17.2萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +99 萬（+16%）
高雄市楠梓區安民街22號 全F/4F 2022-11-29
34.7萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 5房2廳5衛 64坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,584 萬 較當時 +364 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 12F/15F 2022-11-29
32.3萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +124 萬（+16%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 4F/15F 2022-11-28
26.3萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.29坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +109 萬（+16%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄33號 全F/4F 2022-11-28
28.7萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 6房2廳4衛 91.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,049 萬 較當時 +429 萬（+16%）
高雄市楠梓區金和街191號 7F/15F 2022-11-26
27.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +211 萬（+16%）
高雄市楠梓區藍田路1117號 6F/15F 2022-11-26
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +172 萬（+16%）
高雄市楠梓區惠民路237號 3F/15F 2022-11-25
21.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.63坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +137 萬（+16%）
高雄市楠梓區裕昌街203號 5F/15F 2022-11-25
19.9萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.46坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +151 萬（+16%）
高雄市楠梓區加宏路117巷13號 14F/15F 2022-11-25
24.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +161 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫二路18號 17F/23F 2022-11-25
24.7萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡7年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +129 萬（+16%）
高雄市楠梓區旗楠路885之7號 7F/17F 2022-11-24
13.7萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +88 萬（+16%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷1號 5F/23F 2022-11-24
30.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.21坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +415 萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +279 萬（+16%）
高雄市楠梓區裕昌街175號 4F/15F 2022-11-24
24.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.34坪 屋齡10年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +105 萬（+16%）
高雄市楠梓區楠梓舊街39之13號 4F/5F 2022-11-23
19.6萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房1廳3衛 16.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +53 萬（+16%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2022-11-22
28.4萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.58坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +21 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 6F/18F 2022-11-22
27.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +179 萬（+16%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-11-22
3.6萬/坪 總價 49.5 萬
華廈 — 13.63坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 58 萬 較當時 +8 萬（+17%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-11-22
3.6萬/坪 總價 49.2 萬
華廈 — 13.63坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 57 萬 較當時 +8 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫五路143巷16號 全F/2F 2022-11-22
29.4萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房1廳2衛 25.86坪 屋齡41年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +125 萬（+16%）
高雄市楠梓區德賢路555巷18號 2F/23F 2022-11-22
21.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.36坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +126 萬（+16%）
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄2之1號 1F/5F 2022-11-21
19.3萬/坪 總價 457 萬
公寓 3房2廳2衛 23.73坪 屋齡41年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +75 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 4F/15F 2022-11-21
30.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.27坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +156 萬（+16%）
高雄市楠梓區德賢路536巷1號 2F/13F 2022-11-21
17.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.19坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +100 萬（+16%）
高雄市楠梓區右昌街150巷29弄3號 3F/5F 2022-11-21
12.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 21.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +43 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 14F/15F 2022-11-20
30.9萬/坪 總價 882 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.04坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +145 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 8F/18F 2022-11-20
28.4萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +145 萬（+16%）
高雄市楠梓區創新路787號 3F/15F 2022-11-20
24.6萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.2坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +89 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 17F/18F 2022-11-19
29.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +195 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學五十街52號 14F/15F 2022-11-19
27.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.62坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +174 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 5F/18F 2022-11-19
27.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +179 萬（+16%）
高雄市楠梓區德中路268號 11F/15F 2022-11-19
21.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +185 萬（+16%）
高雄市楠梓區藍田路1125號 3F/15F 2022-11-19
22.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.75坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +131 萬（+16%）
高雄市楠梓區玉田街10號 3F/17F 2022-11-19
13.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 791 萬 較當時 +111 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 5F/15F 2022-11-18
28.3萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +202 萬（+16%）
高雄市楠梓區安泰街87號 全F/4F 2022-11-16
27.1萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 47.99坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +213 萬（+16%）
高雄市楠梓區芎林一街168號 4F/15F 2022-11-16
21.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +140 萬（+16%）

共 21,423 筆，依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／429 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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