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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,319 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區後昌路142巷7弄1之6號 4F/5F 2022-09-18
12.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 20.94坪 屋齡42年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +44 萬（+17%）
高雄市楠梓區金富街111號 11F/15F 2022-09-18
27.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.27坪 屋齡2年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +106 萬（+17%）
高雄市楠梓區常興街79號 14F/15F 2022-09-18
25.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡8年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +109 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 15F/15F 2022-09-17
31.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.22坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +226 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 10F/14F 2022-09-17
27.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.94坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +203 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二街5號 7F/15F 2022-09-17
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.55坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +168 萬（+17%）
高雄市楠梓區後昌路1058號 3F/5F 2022-09-17
15.6萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳1衛 23.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +63 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 12F/15F 2022-09-17
28.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 — 47.12坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +216 萬（+17%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 2F/6F 2022-09-17
10.2萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 7.83坪 屋齡21年
現在能賣多少 93 萬 較當時 +13 萬（+16%）
高雄市楠梓區惠義街12號 11F/15F 2022-09-16
28.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 26.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +127 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 6F/15F 2022-09-16
31.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 — 49.68坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +250 萬（+17%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-09-16
3.6萬/坪 總價 43 萬
華廈 — 11.87坪 屋齡32年
現在能賣多少 50 萬 較當時 +7 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學南路1209號 10F/15F 2022-09-16
26.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 25.26坪 屋齡6年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +111 萬（+17%）
高雄市楠梓區壽豐路303巷3號 3F/8F 2022-09-16
18.4萬/坪 總價 439 萬
華廈 2房2廳1衛 23.86坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +74 萬（+17%）
高雄市楠梓區壽豐路303巷7號 1F/8F 2022-09-16
18.4萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +104 萬（+17%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷113號 8F/15F 2022-09-16
10.7萬/坪 總價 89 萬
住宅大樓 — 8.3坪 屋齡26年
現在能賣多少 104 萬 較當時 +15 萬（+17%）
高雄市楠梓區安通街30號 全F/4F 2022-09-15
34.7萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 3,508 萬
透天 5房2廳7衛 101.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,098 萬 較當時 +590 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 10F/15F 2022-09-15
22.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +195 萬（+17%）
高雄市楠梓區東寧路139號 18F/29F 2022-09-14
25.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.59坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +361 萬（+17%）
高雄市楠梓區德祥路169號 全F/4F 2022-09-14
36.4萬/坪 土地 109.9 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳6衛 75.83坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +464 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 5F/14F 2022-09-14
25.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.94坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +192 萬（+17%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 2F/17F 2022-09-14
24.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.05坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +96 萬（+17%）
高雄市楠梓區健民街63巷10弄2號 全F/5F 2022-09-14
21.4萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
透天 7房2廳8衛 149.49坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,738 萬 較當時 +538 萬（+17%）
高雄市楠梓區德祥路147號 3F/12F 2022-09-14
17.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.37坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +114 萬（+17%）
高雄市楠梓區高楠公路1842巷37弄3號 全F/1F 2022-09-14
30.2萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 400 萬
透天 1房1廳1衛 13.24坪 屋齡69年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +67 萬（+17%）
高雄市楠梓區後昌路837巷23弄15號 2F/8F 2022-09-13
13.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +81 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 15F/15F 2022-09-13
32.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.32坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +230 萬（+17%）
高雄市楠梓區鳳楠路108巷19號 全F/3F 2022-09-13
24.8萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房2廳3衛 46.42坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +193 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠民路225號 10F/15F 2022-09-12
22.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +160 萬（+17%）
高雄市楠梓區德祥路27號 3F/16F 2022-09-12
17.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 4房0廳2衛 26.78坪 屋齡30年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +81 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 13F/15F 2022-09-12
30.9萬/坪 總價 861 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.42坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +145 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 13F/15F 2022-09-12
28.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 — 47.12坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +216 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷7號 5F/6F 2022-09-12
26.6萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 8.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +39 萬（+17%）
高雄市楠梓區清成街90號 7F/11F 2022-09-11
19.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +133 萬（+17%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄9號 2F/6F 2022-09-10
20.2萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳1衛 26.12坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +89 萬（+17%）
高雄市楠梓區美昌街165巷99號 全F/4F 2022-09-09
25.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 53.98坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +227 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 9F/14F 2022-09-09
27.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.94坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +201 萬（+17%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄19號 19F/19F 2022-09-08
15.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.08坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 654 萬 較當時 +94 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十八街100號 12F/19F 2022-09-08
24.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.27坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +158 萬（+17%）
高雄市楠梓區高峰街75號 11F/15F 2022-09-08
26.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.23坪 屋齡4年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +126 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學三十三街66號 3F/15F 2022-09-07
23.6萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.64坪 屋齡2年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +110 萬（+17%）
高雄市楠梓區藍田路1113號 13F/15F 2022-09-06
23.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +144 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 2F/14F 2022-09-06
26.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +119 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 14F/15F 2022-09-05
27.9萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 — 45.29坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +206 萬（+17%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 6F/20F 2022-09-05
24.6萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +398 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +188 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 7F/15F 2022-09-04
28.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 — 49.68坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +229 萬（+17%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄51號 1F/12F 2022-09-04
16.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 45.86坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +126 萬（+17%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 10F/13F 2022-09-04
25.0萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.6坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 134 萬 較當時 +19 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 8F/15F 2022-09-03
31.5萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.53坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +268 萬（+17%）
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄3號 12F/15F 2022-09-03
24.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.31坪 屋齡14年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +81 萬（+17%）

共 8,319 筆，依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／167 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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