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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,319 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金富街111號 7F/15F 2022-09-03
22.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.54坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +126 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 8F/15F 2022-09-03
32.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.53坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +219 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 11F/15F 2022-09-03
27.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 — 47.12坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +214 萬（+17%）
高雄市楠梓區加昌路700巷39號 2F/5F 2022-09-02
16.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 25.39坪 屋齡38年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +71 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街398號 8F/15F 2022-09-02
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.06坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +185 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷18號 全F/4F 2022-09-02
30.0萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 52.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +266 萬（+17%）
高雄市楠梓區後昌路201巷9號 全F/2F 2022-09-02
14.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳3衛 21.39坪 屋齡51年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +50 萬（+17%）
高雄市楠梓區芎林一街160號 7F/15F 2022-09-02
28.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +195 萬（+17%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷109號 12F/15F 2022-09-02
15.9萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.88坪 屋齡26年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +40 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 15F/15F 2022-09-01
30.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.21坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +140 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 15F/15F 2022-09-01
34.6萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +274 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 13F/15F 2022-09-01
27.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +224 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 13F/15F 2022-09-01
32.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.27坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +163 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠正街128號 6F/14F 2022-09-01
25.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +192 萬（+17%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 2F/13F 2022-09-01
11.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 54.1坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 701 萬 較當時 +101 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 14F/15F 2022-09-01
32.4萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.8坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +237 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 7F/14F 2022-08-31
26.2萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.92坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +196 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 11F/15F 2022-08-31
23.6萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +206 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 13F/15F 2022-08-31
29.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 — 49.68坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +239 萬（+17%）
高雄市楠梓區清平街51巷25號 3F/12F 2022-08-31
12.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.99坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +133 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠義街58號 15F/15F 2022-08-31
27.5萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +122 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠正街112號 11F/14F 2022-08-31
28.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +202 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二街33號 6F/15F 2022-08-31
25.2萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +217 萬（+17%）
高雄市楠梓區德賢路267巷7號 9F/19F 2022-08-30
15.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +87 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷12號 全F/4F 2022-08-29
30.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳4衛 52.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +267 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 4F/15F 2022-08-28
23.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.11坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +131 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 2F/15F 2022-08-28
30.8萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 — 49.68坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +248 萬（+17%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2022-08-28
16.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 — 7.38坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 140 萬 較當時 +20 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 3F/15F 2022-08-27
28.7萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +112 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 7F/15F 2022-08-27
31.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.27坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +159 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 4F/14F 2022-08-27
25.7萬/坪 總價 887 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.88坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +149 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 14F/15F 2022-08-27
29.8萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 — 49.68坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +241 萬（+17%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 5F/17F 2022-08-26
22.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.02坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +89 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學南路1195號 3F/15F 2022-08-26
22.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +189 萬（+17%）
高雄市楠梓區德賢路257號 3F/19F 2022-08-26
14.6萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.92坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +83 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 9F/15F 2022-08-25
31.8萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.53坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +267 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十街330巷7號 6F/13F 2022-08-24
26.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +212 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 7F/15F 2022-08-23
21.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +123 萬（+17%）
高雄市楠梓區榮昌街22號 10F/15F 2022-08-23
22.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +128 萬（+17%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 3F/6F 2022-08-23
11.7萬/坪 總價 107 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡21年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +18 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷23號 全F/4F 2022-08-22
29.3萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳3衛 52.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +256 萬（+17%）
高雄市楠梓區啟昌街120號 4F/5F 2022-08-22
11.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 25.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +49 萬（+17%）
高雄市楠梓區右昌街187巷94弄9之3號 3F/5F 2022-08-22
17.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 24.12坪 屋齡37年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +69 萬（+17%）
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 12F/16F 2022-08-22
14.9萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +118 萬（+17%）
高雄市楠梓區經建路78號 10F/14F 2022-08-22
23.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.27坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +136 萬（+17%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 3F/11F 2022-08-21
18.9萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.4坪 屋齡16年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +24 萬（+17%）
高雄市楠梓區德賢路530巷25號 3F/13F 2022-08-21
15.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.06坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +155 萬（+17%）
高雄市楠梓區藍田路622號 11F/14F 2022-08-21
25.4萬/坪 總價 566 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.3坪 屋齡12年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +95 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 14F/15F 2022-08-20
32.2萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.06坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +233 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 14F/15F 2022-08-20
30.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.21坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +140 萬（+17%）

共 8,319 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／167 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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