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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,319 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十七街7號 3F/15F 2022-08-20
31.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +159 萬（+17%）
高雄市楠梓區健民街63巷10弄6號 全F/5F 2022-08-20
23.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
透天 7房2廳8衛 126.24坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +487 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 9F/15F 2022-08-20
28.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.22坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +200 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 7F/15F 2022-08-20
26.5萬/坪 總價 679 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +114 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 6F/15F 2022-08-20
31.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.43坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +173 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 8F/15F 2022-08-20
32.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +176 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 10F/14F 2022-08-20
28.9萬/坪 總價 902 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.88坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +152 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學西路35號 7F/15F 2022-08-20
24.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.63坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +158 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠義街30號 7F/15F 2022-08-20
29.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.04坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +109 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 12F/15F 2022-08-20
25.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡16年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +126 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 6F/15F 2022-08-19
28.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 — 49.64坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +228 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 14F/15F 2022-08-19
34.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +236 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十八街100號 4F/19F 2022-08-19
20.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.27坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +134 萬（+17%）
高雄市楠梓區吉昌街42之1號 4F/7F 2022-08-19
13.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 45.78坪 屋齡26年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +101 萬（+17%）
高雄市楠梓區常德路317巷6弄5號 4F/10F 2022-08-19
16.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡29年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +89 萬（+17%）
高雄市楠梓區德祥路152巷5弄5號 6F/7F 2022-08-18
13.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +76 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 3F/15F 2022-08-18
31.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +174 萬（+17%）
高雄市楠梓區德信街38號 3F/4F 2022-08-18
16.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 22.08坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +61 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街166號 3F/15F 2022-08-18
27.9萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.46坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +264 萬（+17%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 2F/10F 2022-08-18
16.2萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 9.24坪 屋齡18年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +25 萬（+17%）
高雄市楠梓區清成街92號 7F/11F 2022-08-18
19.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.67坪 屋齡28年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +82 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠正街132號 4F/14F 2022-08-18
29.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.79坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +118 萬（+17%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷19號 6F/17F 2022-08-18
24.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.2坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +97 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 14F/15F 2022-08-17
32.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.64坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +163 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 15F/15F 2022-08-17
33.5萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.43坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +181 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 10F/15F 2022-08-17
32.3萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +127 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 4F/15F 2022-08-17
31.7萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +179 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠義街32號 12F/15F 2022-08-17
23.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.36坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 607 萬 較當時 +87 萬（+17%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄23之4號 4F/5F 2022-08-17
16.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +54 萬（+17%）
高雄市楠梓區立仁街96巷218號 全F/4F 2022-08-17
23.9萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳3衛 48.93坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +196 萬（+17%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄20號 12F/19F 2022-08-16
15.3萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +93 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十六街1319號 2F/15F 2022-08-16
23.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.14坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +139 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街286巷26號 1F/15F 2022-08-16
30.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 43.73坪 屋齡0年 含車位 171萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +224 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷10號 全F/4F 2022-08-16
27.7萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 65坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +303 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街286巷28號 1F/15F 2022-08-16
30.0萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 43.07坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +215 萬（+17%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷52號 2F/12F 2022-08-16
23.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.62坪 屋齡8年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +106 萬（+17%）
高雄市楠梓區清成街91號 7F/10F 2022-08-16
12.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 31.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +67 萬（+17%）
高雄市楠梓區卓越路171號 11F/15F 2022-08-16
21.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.03坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +224 萬（+17%）
高雄市楠梓區德賢路220巷53號 1F/11F 2022-08-15
25.2萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 28.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +122 萬（+17%）
高雄市楠梓區土庫二路18號 9F/23F 2022-08-15
24.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡7年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +129 萬（+17%）
高雄市楠梓區藍昌路275號 13F/15F 2022-08-15
31.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.94坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +114 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 2F/15F 2022-08-15
19.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +134 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷21號 全F/4F 2022-08-14
28.8萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +255 萬（+17%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 2F/15F 2022-08-14
24.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.42坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +96 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二街13號 6F/15F 2022-08-14
24.6萬/坪 總價 762 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +128 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 14F/15F 2022-08-14
34.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +263 萬（+17%）
高雄市楠梓區高峰街71號 13F/15F 2022-08-14
24.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.57坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +137 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷25號 全F/4F 2022-08-13
29.0萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳3衛 52.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +254 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街166號 13F/15F 2022-08-13
30.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 158萬
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +286 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 7F/15F 2022-08-13
28.0萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.53坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +237 萬（+17%）

共 8,319 筆，依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／167 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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