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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,312 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十街32號 14F/15F 2022-07-25
28.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.2坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +185 萬（+17%）
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄2號 3F/5F 2022-07-25
11.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡38年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +66 萬（+17%）
高雄市楠梓區德祥路22巷17號 5F/7F 2022-07-25
16.4萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +107 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷28號 全F/4F 2022-07-24
28.8萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,514 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +254 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷26號 全F/4F 2022-07-24
28.8萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,514 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +254 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路116巷62號 14F/15F 2022-07-24
24.1萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.25坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +135 萬（+17%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄10號 10F/16F 2022-07-24
21.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.2坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +118 萬（+17%）
高雄市楠梓區旗楠路885之7號 14F/17F 2022-07-24
14.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +94 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 14F/15F 2022-07-24
32.5萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.4坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +237 萬（+17%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄7號 6F/6F 2022-07-23
18.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 5房0廳5衛 37.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +113 萬（+17%）
高雄市楠梓區興楠路203巷67號 全F/3F 2022-07-23
8.8萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳3衛 45.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +67 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 12F/15F 2022-07-23
28.2萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 — 49.64坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +228 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街26號 全F/4F 2022-07-22
31.8萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳6衛 89.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,329 萬 較當時 +479 萬（+17%）
高雄市楠梓區裕昌街149號 3F/15F 2022-07-22
25.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +105 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 6F/14F 2022-07-22
25.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.04坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +178 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 11F/14F 2022-07-21
27.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.15坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +141 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 11F/15F 2022-07-21
32.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.64坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +161 萬（+17%）
高雄市楠梓區海專路247號 10F/15F 2022-07-21
25.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.59坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +207 萬（+17%）
高雄市楠梓區加宏路117巷6號 10F/15F 2022-07-20
22.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡17年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +97 萬（+17%）
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄6號 2F/8F 2022-07-20
20.8萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房1廳2衛 27.69坪 屋齡25年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +97 萬（+17%）
高雄市楠梓區土庫路26號 5F/5F 2022-07-19
11.5萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房2廳2衛 24.7坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +48 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 6F/15F 2022-07-18
33.5萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +266 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 7F/15F 2022-07-18
33.8萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +265 萬（+17%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷87號 9F/9F 2022-07-18
21.7萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +137 萬（+17%）
高雄市楠梓區創新路767號 10F/15F 2022-07-18
22.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.8坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 619 萬 較當時 +89 萬（+17%）
高雄市楠梓區興西路136號 11F/22F 2022-07-18
24.1萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.76坪 屋齡4年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +113 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學六街3號 全F/4F 2022-07-17
36.1萬/坪 土地 97.4 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 6房2廳4衛 65.9坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +400 萬（+17%）
高雄市楠梓區德信街27號 7F/10F 2022-07-17
18.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 41.22坪 屋齡30年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +126 萬（+17%）
高雄市楠梓區加昌路83號 10F/15F 2022-07-17
28.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.98坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +216 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 5F/14F 2022-07-17
27.2萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +125 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十九路327號 15F/15F 2022-07-17
18.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +143 萬（+17%）
高雄市楠梓區久昌街28巷9號 4F/8F 2022-07-16
17.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 32.69坪 屋齡29年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +94 萬（+17%）
高雄市楠梓區德民路820巷3號 7F/15F 2022-07-16
27.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.28坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +185 萬（+17%）
高雄市楠梓區藍田路1113號 7F/15F 2022-07-16
22.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +136 萬（+17%）
高雄市楠梓區加宏路117巷17號 5F/15F 2022-07-16
18.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.48坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +101 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 5F/15F 2022-07-15
31.9萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.43坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +174 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 8F/15F 2022-07-15
31.9萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +255 萬（+17%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2022-07-15
25.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.22坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +134 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二街35號 15F/15F 2022-07-15
27.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.13坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +227 萬（+17%）
高雄市楠梓區德民路632號 1F/4F 2022-07-15
34.9萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房1廳1衛 24.35坪 屋齡44年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +143 萬（+17%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 5F/10F 2022-07-15
17.9萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 7.72坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 161 萬 較當時 +23 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 8F/15F 2022-07-14
27.8萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +108 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 7F/14F 2022-07-14
26.5萬/坪 總價 843 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.88坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +142 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 4F/14F 2022-07-14
26.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 37.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +168 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 6F/14F 2022-07-14
25.4萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.92坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +192 萬（+17%）
高雄市楠梓區加仁路40之2號 2F/5F 2022-07-14
13.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 25.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +57 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 14F/15F 2022-07-13
33.2萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +184 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 6F/14F 2022-07-13
27.6萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +126 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 12F/15F 2022-07-13
34.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +271 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 10F/15F 2022-07-13
28.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +109 萬（+17%）

共 8,312 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／167 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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