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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,297 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區寶溪北街23號 全F/4F 2022-07-13
30.7萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 88.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +457 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 7F/15F 2022-07-13
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +210 萬（+17%）
高雄市楠梓區德信街38號 3F/4F 2022-07-13
13.8萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.08 坪 屋齡43年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +51 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 12F/14F 2022-07-13
29.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +165 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 12F/14F 2022-07-13
28.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +144 萬（+17%）
高雄市楠梓區新昌街36號 3F/5F 2022-07-13
13.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.08 坪 屋齡34年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +76 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 8F/14F 2022-07-12
27.4萬/坪 總價 727 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +122 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 7F/14F 2022-07-12
27.1萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +121 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 13F/14F 2022-07-12
27.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +147 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 9F/14F 2022-07-12
28.8萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +132 萬（+17%）
高雄市楠梓區德民路817之1號 12F/13F 2022-07-12
21.6萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.19 坪 屋齡23年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +95 萬（+17%）
高雄市楠梓區楠盛街115號 11F/15F 2022-07-12
13.0萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +92 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 9F/15F 2022-07-11
33.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +266 萬（+17%）
高雄市楠梓區加仁路171號 4F/15F 2022-07-11
15.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +124 萬（+17%）
高雄市楠梓區三山街69巷23號 全F/5F 2022-07-11
26.1萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 109.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,329 萬 較當時 +479 萬（+17%）
高雄市楠梓區常興街83號 5F/15F 2022-07-11
24.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +210 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 8F/14F 2022-07-11
26.7萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +185 萬（+17%）
高雄市楠梓區右昌街487巷36號 7F/9F 2022-07-11
10.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +66 萬（+17%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷22號 15F/19F 2022-07-10
15.7萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +93 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 10F/15F 2022-07-10
33.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +261 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷19號 全F/4F 2022-07-10
28.9萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +255 萬（+17%）
高雄市楠梓區吉昌街44號 3F/7F 2022-07-10
14.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +109 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 5F/14F 2022-07-10
25.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +176 萬（+17%）
高雄市楠梓區樂群路127巷1號 5F/5F 2022-07-10
13.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 21.45 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +49 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 5F/15F 2022-07-09
32.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +261 萬（+17%）
高雄市楠梓區德民路632之2號 2F/4F 2022-07-09
16.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 23.49 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 465 萬 較當時 +67 萬（+17%）
高雄市楠梓區瑞仁路14巷11號 全F/2F 2022-07-09
32.2萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +155 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠民路9巷13號 2F/5F 2022-07-09
12.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.7 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 327 萬 較當時 +47 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠義街66號 9F/15F 2022-07-09
29.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +128 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街156號 10F/15F 2022-07-08
30.1萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +169 萬（+17%）
高雄市楠梓區右昌街368號 全F/5F 2022-07-08
33.8萬/坪 土地 117.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 77.02 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,037 萬 較當時 +437 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 9F/15F 2022-07-08
27.9萬/坪 總價 647 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +109 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 9F/15F 2022-07-08
28.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +229 萬（+17%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 8F/17F 2022-07-08
11.7萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +87 萬（+17%）
高雄市楠梓區海專路245號 5F/15F 2022-07-08
26.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +361 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +207 萬（+17%）
高雄市楠梓區加昌路79號 3F/15F 2022-07-08
25.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +141 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠正街136號 3F/14F 2022-07-08
28.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +116 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 12F/15F 2022-07-07
32.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +181 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 7F/15F 2022-07-07
26.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +197 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 5F/15F 2022-07-07
27.4萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +223 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 12F/15F 2022-07-07
29.8萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +220 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 5F/15F 2022-07-06
31.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +156 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 10F/15F 2022-07-06
32.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +166 萬（+17%）
高雄市楠梓區久昌街110號 全F/3F 2022-07-06
23.3萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.83 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +215 萬（+17%）
高雄市楠梓區創新路793號 14F/15F 2022-07-06
26.8萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 11.96 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 374 萬 較當時 +54 萬（+17%）
高雄市楠梓區土庫五路28巷9弄1號 5F/6F 2022-07-06
16.7萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.01 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +118 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 2F/14F 2022-07-05
26.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +118 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 6F/14F 2022-07-05
26.7萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +119 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 3F/14F 2022-07-05
25.8萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +115 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 7F/15F 2022-07-05
27.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +224 萬（+17%）

共 8,297 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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