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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,285 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學五十八街79巷18號 2F/6F 2022-06-18
21.8萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.74 坪 屋齡16年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +32 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠義街68號 4F/15F 2022-06-17
28.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +106 萬（+17%）
高雄市楠梓區德祥路137號 10F/12F 2022-06-17
16.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +111 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷8號 全F/4F 2022-06-16
27.2萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +297 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街166號 10F/15F 2022-06-16
29.6萬/坪 總價 1,664 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +280 萬（+17%）
高雄市楠梓區海專路237號 6F/15F 2022-06-16
24.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.89 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +140 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠義街18號 12F/15F 2022-06-16
26.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +117 萬（+17%）
高雄市楠梓區壽豐路306號 9F/15F 2022-06-16
24.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.6 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +375 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +183 萬（+17%）
高雄市楠梓區常興街77號 3F/15F 2022-06-15
22.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +158 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠春街153號 7F/12F 2022-06-14
19.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.83 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +188 萬（+17%）
高雄市楠梓區金和街168巷66號 7F/15F 2022-06-13
22.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡4年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +139 萬（+17%）
高雄市楠梓區金和街168巷56號 4F/15F 2022-06-12
25.6萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡4年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +120 萬（+17%）
高雄市楠梓區海專路239號 7F/15F 2022-06-11
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +205 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二街25號 8F/15F 2022-06-11
25.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +212 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 4F/15F 2022-06-11
28.1萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +187 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十九路398號 3F/15F 2022-06-10
26.2萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 183萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +191 萬（+17%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2022-06-10
18.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +129 萬（+17%）
高雄市楠梓區啟昌街104號 3F/5F 2022-06-10
15.9萬/坪 總價 436 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.49 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +73 萬（+17%）
高雄市楠梓區榮昌街6號 6F/15F 2022-06-09
20.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.46 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +119 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街170號 14F/15F 2022-06-08
29.7萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +245 萬（+17%）
高雄市楠梓區德民路470號 全F/4F 2022-06-07
25.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.96 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +247 萬（+17%）
高雄市楠梓區德民路22之6號 11F/15F 2022-06-07
20.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.98 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +134 萬（+17%）
高雄市楠梓區德民路630之2號 2F/4F 2022-06-06
20.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +81 萬（+17%）
高雄市楠梓區加昌路85號 4F/15F 2022-06-06
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +202 萬（+17%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄13號 9F/15F 2022-06-05
24.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +208 萬（+17%）
高雄市楠梓區德賢路555巷1號 8F/23F 2022-06-05
23.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +84 萬（+17%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2022-06-05
16.9萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡18年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +21 萬（+17%）
高雄市楠梓區德惠路128號 13F/15F 2022-06-04
28.1萬/坪 總價 807 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.67 坪 屋齡8年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +136 萬（+17%）
高雄市楠梓區信昌街38號 7F/8F 2022-06-03
16.0萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.75 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +88 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十一街288號 9F/15F 2022-06-03
30.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +203 萬（+17%）
高雄市楠梓區益群路9巷11號 1F/4F 2022-06-02
26.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +109 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十一街66號 6F/15F 2022-06-02
24.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +151 萬（+17%）
高雄市楠梓區後昌路886巷36之1號 2F/4F 2022-06-02
22.6萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡51年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +40 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷6號 全F/4F 2022-06-01
26.7萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +292 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街160號 13F/15F 2022-06-01
29.6萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +185 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學五十街58號 10F/15F 2022-06-01
27.9萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +113 萬（+17%）
高雄市楠梓區德賢路267巷11號 12F/19F 2022-05-31
17.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +97 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街158號 12F/15F 2022-05-29
30.3萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52 坪 屋齡0年 含車位 176萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +263 萬（+17%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 13F/17F 2022-05-29
24.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +190 萬（+17%）
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄8之5號 5F/5F 2022-05-29
17.0萬/坪 總價 377 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.21 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 440 萬 較當時 +63 萬（+17%）
高雄市楠梓區援中路988號 14F/15F 2022-05-29
21.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.66 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +155 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街150號 13F/15F 2022-05-28
31.1萬/坪 總價 1,361 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +229 萬（+17%）
高雄市楠梓區監理街35號 3F/10F 2022-05-28
19.8萬/坪 總價 977 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +164 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街166號 8F/15F 2022-05-28
29.0萬/坪 總價 1,644 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +276 萬（+17%）
高雄市楠梓區德豐街1號 6F/20F 2022-05-27
28.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +218 萬（+17%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 13F/15F 2022-05-26
27.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +113 萬（+17%）
高雄市楠梓區後昌路837號 5F/5F 2022-05-26
12.5萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.83 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +65 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠豐街206巷2號 4F/10F 2022-05-26
15.3萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡22年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +107 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學西路29號 5F/15F 2022-05-25
26.6萬/坪 總價 663 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +111 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 9F/15F 2022-05-25
27.7萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +145 萬（+17%）

共 8,285 筆，依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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