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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,137 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區新昌街166號 5F/11F 2024-03-15
15.7萬/坪 總價 622 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區惠誠街10號 4F/15F 2024-03-15
30.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區惠誠街28號 5F/15F 2024-03-14
30.5萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.55 坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區德賢路220巷30號 6F/7F 2024-03-14
17.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.68 坪 屋齡32年 含車位
高雄市楠梓區大學西路75號 15F/15F 2024-03-14
27.9萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區德賢路277號 2F/19F 2024-03-13
20.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡28年
高雄市楠梓區大學二十七街168號 7F/18F 2024-03-13
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡2年 含車位 145萬
高雄市楠梓區大學二十六街427號 8F/15F 2024-03-13
23.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.34 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
高雄市楠梓區大學五十街88號 11F/15F 2024-03-13
35.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,579 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.08 坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區秀群路457巷13號 4F/13F 2024-03-12
24.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
高雄市楠梓區大學二十七街162號 14F/18F 2024-03-12
25.9萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.35 坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市楠梓區加仁路13巷2號 7F/12F 2024-03-12
16.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區惠正街249號 4F/13F 2024-03-12
29.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區大學南路132號 5F/15F 2024-03-12
27.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.03 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +656 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +342 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷2號 6F/17F 2024-03-11
23.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.2 坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區海專路205巷32號 10F/22F 2024-03-11
32.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡1年 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學二十七街160號 17F/18F 2024-03-11
27.0萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 6F/10F 2024-03-11
25.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.64 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號 5F/5F 2024-03-11
15.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.33 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 10F/15F 2024-03-10
33.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 9F/15F 2024-03-10
33.1萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區高雄大學路298號 5F/15F 2024-03-10
23.4萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
高雄市楠梓區大學南路677號 6F/24F 2024-03-10
33.5萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡1年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區大學西路69號 11F/15F 2024-03-10
29.2萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區德賢路220巷26號 5F/7F 2024-03-10
19.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
高雄市楠梓區高雄大學路290號 6F/15F 2024-03-10
32.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區大學十一街296號 9F/15F 2024-03-10
31.8萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學二十六街439號 11F/15F 2024-03-10
26.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
高雄市楠梓區高雄大學路176號 13F/15F 2024-03-10
27.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
高雄市楠梓區高楠公路1692號 11F/12F 2024-03-10
20.3萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.09 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學二十九路390號 3F/15F 2024-03-09
26.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路370號 5F/15F 2024-03-09
28.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學十七街1號 5F/15F 2024-03-09
32.8萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區惠正街225號 6F/13F 2024-03-09
30.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
高雄市楠梓區大學南路685號 14F/24F 2024-03-09
34.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市楠梓區海專路205巷32號 3F/22F 2024-03-09
30.3萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十街13號 13F/23F 2024-03-09
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
高雄市楠梓區楠盛街112號 12F/15F 2024-03-09
18.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區後昌路885巷24號 3F/5F 2024-03-09
17.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.22 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區大學五十六街169號 2F/24F 2024-03-08
28.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.71 坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路687號 24F/24F 2024-03-08
35.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區大學五十六街175號 4F/24F 2024-03-08
29.7萬/坪 總價 1,039 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.95 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十六街157號 21F/24F 2024-03-08
29.6萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 13F/15F 2024-03-07
34.0萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 14F/15F 2024-03-07
34.3萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學南路685號 6F/24F 2024-03-07
31.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學南路673號 15F/24F 2024-03-07
33.8萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區海專路241號 8F/15F 2024-03-07
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +329 萬
高雄市楠梓區玉田街10號 7F/17F 2024-03-07
18.4萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.93 坪 屋齡32年
高雄市楠梓區德富街150號 3F/15F 2024-03-06
31.5萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +314 萬

共 2,137 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／43 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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