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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,655 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區廣昌街125巷39號 全F 2024-11-27
11.3萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 266 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡53年
高雄市楠梓區土庫二路190號 7F/20F 2024-11-25
31.2萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +52 萬
高雄市楠梓區藍昌路360巷20號 3F/11F 2024-11-25
23.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區仁昌街80號 全F/2F 2024-11-25
10.5萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 268 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 25.51 坪 屋齡46年
高雄市楠梓區德豐街7號 6F/20F 2024-11-25
32.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路126巷105號 10F/15F 2024-11-25
18.9萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 — 權狀 14.51 坪 屋齡28年
高雄市楠梓區民昌街211號 8F/8F 2024-11-24
27.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區德民路823號 7F/13F 2024-11-24
19.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.16 坪 屋齡25年
高雄市楠梓區楠梓路269巷33號 7F/23F 2024-11-24
33.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +898 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +484 萬
高雄市楠梓區大學二街113號 5F/5F 2024-11-23
30.8萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區藍昌路360巷58號 3F/12F 2024-11-23
31.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區德民路570巷4號 3F/5F 2024-11-23
14.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡39年
高雄市楠梓區高峰街69號 5F/15F 2024-11-22
31.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.47 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +697 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +453 萬
高雄市楠梓區久昌街28巷18號 6F/8F 2024-11-20
21.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +237 萬
高雄市楠梓區清平街51巷29弄2號 4F/12F 2024-11-20
15.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡30年
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄14號 2F/5F 2024-11-19
17.5萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.11 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區經建路60號 11F/14F 2024-11-18
35.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +365 萬
高雄市楠梓區盛昌街255巷21號 全F/4F 2024-11-18
28.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 116.39 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區壽民路142巷2號 4F/13F 2024-11-18
18.9萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.66 坪 屋齡26年
高雄市楠梓區大學二十六街32號 2F/15F 2024-11-17
31.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡10年
高雄市楠梓區高雄大學路399號 7F/15F 2024-11-17
30.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.37 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +559 萬
高雄市楠梓區大學二十一路100號 14F/15F 2024-11-17
35.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +862 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +463 萬
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 12F/16F 2024-11-16
18.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2024-11-15
14.7萬/坪 總價 305 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡41年
高雄市楠梓區大學二十六街435號 12F/15F 2024-11-15
29.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
高雄市楠梓區大學五十八街81號 4F/6F 2024-11-15
27.4萬/坪 總價 398 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.55 坪 屋齡18年
高雄市楠梓區和光街163巷14號 全F/2F 2024-11-13
43.1萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 910 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 21.1 坪 屋齡53年
高雄市楠梓區德民路356巷50弄8號 3F/5F 2024-11-12
24.5萬/坪 總價 580 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 23.67 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區德民路356巷50弄8號 4F/5F 2024-11-12
16.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 47.35 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區金和街168巷96號 10F/15F 2024-11-12
33.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.08 坪 屋齡3年
高雄市楠梓區大學十一街288號 10F/15F 2024-11-11
36.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
高雄市楠梓區大學南路681號 22F/24F 2024-11-10
37.2萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡1年 含車位 198萬
高雄市楠梓區秀群路519號 6F/7F 2024-11-10
19.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡28年
高雄市楠梓區惠勇街27號 全F/5F 2024-11-10
35.2萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.48 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區土庫路28號 5F/5F 2024-11-10
12.4萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡40年
高雄市楠梓區軍校路880巷31弄39號 全F/3F 2024-11-09
29.4萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.29 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區大學南路685號 16F/24F 2024-11-09
36.6萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區壽民路226號 7F/11F 2024-11-09
19.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.37 坪 屋齡30年
高雄市楠梓區後昌路1063號 2F/5F 2024-11-08
22.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 15.45 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
高雄市楠梓區通昌街90號 3F/15F 2024-11-06
25.6萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.98 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
高雄市楠梓區大學五十八街81號 3F/6F 2024-11-05
25.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.78 坪 屋齡18年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 11F/14F 2024-11-04
37.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區通昌街88號 13F/15F 2024-11-03
28.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.68 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +249 萬
高雄市楠梓區大學三十六街68號 2F/15F 2024-11-03
26.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
高雄市楠梓區海專路241號 6F/15F 2024-11-03
30.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +753 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +482 萬
高雄市楠梓區大學十一街70號 14F/15F 2024-11-02
29.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.93 坪 屋齡12年
高雄市楠梓區廣昌街125巷14號 全F/2F 2024-11-01
34.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 18.33 坪 屋齡53年
高雄市楠梓區大學六十二街48號 6F/15F 2024-11-01
28.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區右昌一巷197號 全F/1F 2024-11-01
20.0萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 614.2 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 30.69 坪 屋齡51年
高雄市楠梓區寶溪北街2號 10F/15F 2024-10-30
31.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡7年 含車位

共 4,655 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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