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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,138 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區右昌街130巷10號 2F/5F 2024-02-02
18.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.2坪 屋齡44年
高雄市楠梓區惠誠街10號 8F/15F 2024-02-01
30.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市楠梓區土庫二路28號 22F/23F 2024-01-31
27.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
高雄市楠梓區大學二十六街1317號 11F/15F 2024-01-31
26.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 30.14坪 屋齡9年
高雄市楠梓區金和街220號 4F/15F 2024-01-31
27.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學二十七街168號 11F/18F 2024-01-29
25.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡2年 含車位 165萬
高雄市楠梓區大學二十七街168號 10F/18F 2024-01-29
25.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學二十七街176號 15F/18F 2024-01-29
26.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡2年 含車位 100萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷10號 4F/17F 2024-01-29
25.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 48.86坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區壽豐路306號 13F/15F 2024-01-28
28.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +298 萬
高雄市楠梓區大學南路673號 3F/24F 2024-01-28
30.0萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡1年 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學五十街80號 8F/15F 2024-01-27
33.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十街80號 6F/15F 2024-01-27
33.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學南路673號 19F/24F 2024-01-27
32.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區大學南路681號 3F/24F 2024-01-27
27.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區海專路205巷32號 13F/22F 2024-01-27
29.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學南路1195號 15F/15F 2024-01-27
23.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −137 萬
高雄市楠梓區壽豐路300號 10F/15F 2024-01-27
24.3萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.2坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區海專路205巷32號 12F/22F 2024-01-27
30.0萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區海專路205巷36號 7F/22F 2024-01-27
31.5萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.66坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄17之2號 2F/5F 2024-01-27
16.4萬/坪 總價 419 萬
公寓 3房2廳1衛 25.5坪 屋齡42年
高雄市楠梓區海專路205巷32號 14F/22F 2024-01-27
29.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 10F/14F 2024-01-27
37.5萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠民路277號 2F/15F 2024-01-26
23.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.96坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學十八街110號 11F/19F 2024-01-25
23.9萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
高雄市楠梓區壽豐路402號 9F/13F 2024-01-25
19.9萬/坪 總價 541 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.2坪 屋齡29年
高雄市楠梓區大學二十七街37號 10F/14F 2024-01-25
24.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.94坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區廣昌街43巷87號 2F/7F 2024-01-25
16.2萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 32.79坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
高雄市楠梓區大學二十一路72號 14F/15F 2024-01-24
29.3萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡2年 含車位 200萬
高雄市楠梓區海專路205巷28號 19F/22F 2024-01-24
34.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄8之5號 5F/5F 2024-01-24
7.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 23.28坪 屋齡42年
高雄市楠梓區高雄大學路296號 14F/15F 2024-01-23
28.0萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.55坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄18之2號 2F/5F 2024-01-23
21.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 19.87坪 屋齡43年
高雄市楠梓區海專路205巷36號 4F/22F 2024-01-23
29.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學十一街290號 3F/15F 2024-01-22
27.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡0年 含車位 105萬
高雄市楠梓區大學五十街80號 9F/15F 2024-01-22
34.2萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學五十街80號 5F/15F 2024-01-22
33.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學二十七街162號 16F/18F 2024-01-22
26.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十九路386號 6F/15F 2024-01-21
28.8萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學五十街88號 15F/15F 2024-01-21
35.9萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,614 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區大學五十街88號 10F/15F 2024-01-21
34.7萬/坪 總價 1,781 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區金和街199號 8F/15F 2024-01-21
32.3萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學南路685號 4F/24F 2024-01-21
28.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區金和街193號 8F/15F 2024-01-21
32.0萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡2年 含車位 195萬
高雄市楠梓區金和街191號 8F/15F 2024-01-21
31.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學南路673號 14F/24F 2024-01-21
31.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡1年 含車位 205萬
高雄市楠梓區金和街189號 9F/15F 2024-01-21
32.0萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區金和街183號 9F/15F 2024-01-21
32.0萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡2年 含車位 205萬
高雄市楠梓區德民路162號 4F/12F 2024-01-21
15.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.33坪 屋齡28年
高雄市楠梓區大學五十街80號 12F/15F 2024-01-20
34.9萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 221萬

共 2,138 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／43 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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