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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,138 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路687號 3F/24F 2024-01-20
29.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區青農路9巷9號 1F/11F 2024-01-20
20.5萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.82坪 屋齡30年
高雄市楠梓區德民路820巷6號 9F/15F 2024-01-20
25.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +377 萬
高雄市楠梓區海專路205巷36號 5F/22F 2024-01-20
29.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄2之5號 5F/5F 2024-01-20
17.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 19.6坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
高雄市楠梓區大學十一街290號 10F/15F 2024-01-19
29.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡0年 含車位 135萬
高雄市楠梓區大學十七街1號 9F/15F 2024-01-19
33.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡2年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十街58號 5F/15F 2024-01-19
24.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
高雄市楠梓區金和街226號 11F/15F 2024-01-19
30.1萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區高峰街77號 12F/15F 2024-01-19
28.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡6年 含車位 180萬
高雄市楠梓區清平街51巷36弄1號 3F/7F 2024-01-19
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳2衛 35.09坪 屋齡30年
高雄市楠梓區土庫二路188號 6F/20F 2024-01-18
26.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
高雄市楠梓區大學西路69號 8F/15F 2024-01-18
28.3萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學十八街118號 5F/19F 2024-01-18
24.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 45.35坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區德豐街11號 12F/20F 2024-01-17
27.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +291 萬
高雄市楠梓區清平街34巷10號 4F/10F 2024-01-17
18.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區金和街197號 2F/15F 2024-01-16
27.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡2年 含車位 195萬
高雄市楠梓區金和街181號 13F/15F 2024-01-16
30.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區清泰路181巷19號 3F/5F 2024-01-16
21.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
高雄市楠梓區右昌街487巷36號 9F/9F 2024-01-15
15.4萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡30年
高雄市楠梓區大學二十七街162號 10F/18F 2024-01-15
24.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡2年 含車位 100萬
高雄市楠梓區壽民路128號 3F/7F 2024-01-15
17.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.52坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區大學二十一路76號 13F/15F 2024-01-15
30.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡2年 含車位 210萬
高雄市楠梓區金和街216號 5F/15F 2024-01-14
27.7萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡1年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
高雄市楠梓區旗楠路885之4號 2F/17F 2024-01-14
16.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
高雄市楠梓區金和街189號 13F/15F 2024-01-14
30.7萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區金和街189號 14F/15F 2024-01-14
30.9萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學南路679號 17F/24F 2024-01-14
31.1萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區金和街210號 8F/15F 2024-01-14
28.9萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區金和街222號 13F/15F 2024-01-14
30.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區惠義街50號 12F/15F 2024-01-14
27.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.75坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +235 萬
高雄市楠梓區惠正街231號 5F/13F 2024-01-14
28.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.84坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
高雄市楠梓區大學南路673號 4F/24F 2024-01-13
29.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路671號 2F/24F 2024-01-13
27.8萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區金和街199號 12F/15F 2024-01-13
30.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學六十二街46號 8F/15F 2024-01-13
22.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區裕昌街171號 14F/15F 2024-01-13
24.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +423 萬
高雄市楠梓區大學西路69號 10F/15F 2024-01-12
28.9萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區清豐二路306巷26號 6F/14F 2024-01-12
22.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
高雄市楠梓區海專路205巷28號 11F/22F 2024-01-12
31.3萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市楠梓區海專路205巷28號 12F/22F 2024-01-12
31.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市楠梓區海專路205巷32號 4F/22F 2024-01-12
27.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡1年 含車位 160萬
高雄市楠梓區海專路205巷36號 8F/22F 2024-01-12
30.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區金和街220號 3F/15F 2024-01-12
27.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路687號 4F/24F 2024-01-11
29.4萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡1年 含車位 198萬
高雄市楠梓區金和街210號 10F/15F 2024-01-11
29.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路685號 3F/24F 2024-01-09
27.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區德賢路267巷9號 17F/19F 2024-01-09
16.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.04坪 屋齡28年
高雄市楠梓區惠正街126號 9F/14F 2024-01-09
27.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區壽民路36之3號 3F/5F 2024-01-09
14.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +169 萬

共 2,138 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／43 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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