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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,138 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德賢路536巷7號 10F/13F 2024-01-08
19.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34坪 屋齡30年
高雄市楠梓區德信街105巷10號 4F/15F 2024-01-08
19.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
高雄市楠梓區後昌新路58巷21號 12F/14F 2024-01-07
27.6萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.07坪 屋齡11年 含車位 260萬
高雄市楠梓區德民路586之4號 4F/4F 2024-01-07
11.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 24.8坪 屋齡45年
高雄市楠梓區金和街189號 12F/15F 2024-01-07
30.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區海專路205巷36號 22F/22F 2024-01-07
32.8萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區芎林一街358號 全F/4F 2024-01-06
39.8萬/坪 土地 113.7 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房3廳4衛 66.51坪 屋齡1年
高雄市楠梓區興西路135號 8F/22F 2024-01-06
22.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市楠梓區壽民路16巷3之4號 4F/5F 2024-01-05
14.0萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡41年
高雄市楠梓區大學二十五路128號 6F/15F 2024-01-05
24.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 51.98坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄10號 6F/16F 2024-01-04
16.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.37坪 屋齡31年
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 3F/7F 2024-01-03
27.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 982 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區壽民路54巷9之2號 2F/4F 2024-01-03
17.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡45年
高雄市楠梓區海專路205巷32號 7F/22F 2024-01-03
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區寶溪北街7號 15F/15F 2024-01-02
18.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 25.56坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
高雄市楠梓區信昌街30號 2F/8F 2024-01-02
18.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.81坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區金和街222號 3F/15F 2024-01-02
28.7萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠正街128號 3F/14F 2024-01-01
27.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
高雄市楠梓區金和街191號 12F/15F 2024-01-01
30.5萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡2年 含車位 190萬
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 8F/10F 2024-01-01
25.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +138 萬
高雄市楠梓區大學南路671號 4F/24F 2023-12-31
27.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 12F/15F 2023-12-31
30.6萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 12F/15F 2023-12-31
30.5萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 2F/15F 2023-12-31
28.2萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 9F/24F 2023-12-30
30.5萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 12F/15F 2023-12-30
31.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +136 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 3F/22F 2023-12-30
27.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 19F/22F 2023-12-30
31.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +138 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路277號 3F/15F 2023-12-29
24.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路1197號 8F/15F 2023-12-29
21.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 4F/7F 2023-12-28
15.5萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 37.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路69號 5F/15F 2023-12-28
27.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 2F/15F 2023-12-28
26.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區慶昌街11巷28號 2F/5F 2023-12-28
13.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路22之7號 12F/15F 2023-12-28
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路325號 12F/15F 2023-12-27
22.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.96坪 屋齡6年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1761巷48號 全F/2F 2023-12-27
27.6萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 602 萬
透天 3房2廳2衛 21.77坪 屋齡49年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街168號 5F/18F 2023-12-26
23.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區德富街150號 12F/15F 2023-12-26
35.5萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +136 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路76號 14F/15F 2023-12-25
29.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街10巷1弄9號 全F/2F 2023-12-25
19.1萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 665 萬
透天 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡43年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 3F/24F 2023-12-24
27.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 4F/15F 2023-12-23
27.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 11F/22F 2023-12-23
28.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路520巷4號 3F/5F 2023-12-22
11.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路1068號 2F/5F 2023-12-22
14.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 23.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之19號 11F/17F 2023-12-22
12.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.45坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 14F/15F 2023-12-21
31.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁東路40號 全F/3F 2023-12-20
35.9萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳3衛 45.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街181號 12F/15F 2023-12-20
30.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.15坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +134 萬（+9%）

共 2,138 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／43 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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