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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,455 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區常德路317巷6弄4號 6F/10F 2016-10-03
9.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 4房2廳2衛 35.59坪 屋齡23年
高雄市楠梓區德民路786號 2F/15F 2016-10-03
15.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.72坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市楠梓區加仁路64號 7F/7F 2016-10-03
8.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 4房2廳1衛 39.93坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區大學二十六街429號 2F/15F 2016-10-03
13.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.31坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
高雄市楠梓區大學南路587巷26號 全F/4F 2016-10-03
15.9萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳4衛 81.03坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
高雄市楠梓區壽豐路431-5號 5F/5F 2016-10-03
6.1萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳1衛 24.76坪 屋齡36年
高雄市楠梓區學專路802號 3F/15F 2016-10-03
17.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡1年 含車位 118萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
高雄市楠梓區德賢路416號 8F/12F 2016-10-03
9.8萬/坪 總價 316 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.38坪 屋齡21年
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄4號 5F/5F 2016-10-03
4.8萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房2廳2衛 30.46坪 屋齡32年
高雄市楠梓區惠民路233巷2號 10F/15F 2016-10-03
12.9萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.97坪 屋齡10年
高雄市楠梓區德民路356巷50弄8號 5F/5F 2016-10-03
4.4萬/坪 總價 105 萬
公寓 3房2廳2衛 23.67坪 屋齡35年
高雄市楠梓區加宏路117巷3號 4F/15F 2016-10-03
11.2萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.92坪 屋齡11年
高雄市楠梓區卓越路177號 9F/15F 2016-10-03
16.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.69坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區興西路129號 8F/15F 2016-10-02
15.0萬/坪 總價 667 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.45坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區清成街21號 全F/4F 2016-10-02
14.4萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 71.51坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學十街476號 10F/15F 2016-10-02
17.9萬/坪 總價 609.9 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.09坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區海專路235巷1號 4F/5F 2016-10-02
10.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房0廳4衛 28.58坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −75 萬
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄33號 12F/12F 2016-10-02
9.2萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.38坪 屋齡21年
高雄市楠梓區楠梓路363巷19號 5F/7F 2016-10-02
8.7萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.38坪 屋齡19年 含車位
高雄市楠梓區樂群路72巷3號 3F/9F 2016-10-02
12.1萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄7-3號 3F/5F 2016-10-02
10.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳2衛 19.6坪 屋齡35年
高雄市楠梓區清平街34巷2號 6F/10F 2016-10-02
8.0萬/坪 總價 271 萬
華廈 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡23年
高雄市楠梓區智昌街294號 全F/4F 2016-10-01
10.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 668 萬
透天 5房2廳4衛 64.81坪 屋齡27年
高雄市楠梓區加仁路179號 3F/15F 2016-10-01
15.9萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 28.63坪 屋齡2年
高雄市楠梓區藍昌路367巷206號 5F/5F 2016-10-01
7.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 23.29坪 屋齡33年
高雄市楠梓區裕昌街179號 7F/15F 2016-10-01
12.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.36坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區清豐路227號 2F/14F 2016-09-30
15.3萬/坪 總價 591 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.56坪 含車位 75萬
高雄市楠梓區德民路786號 14F/15F 2016-09-30
15.9萬/坪 總價 966 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.17坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區土庫一路242巷2號 全F/4F 2016-09-30
18.2萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 74.29坪 屋齡4年
高雄市楠梓區楠陽路148號 1F/2F 2016-09-30
37.1萬/坪 總價 5,000 萬
廠辦倉庫 0房2廳2衛 134.89坪 屋齡28年
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 8F/10F 2016-09-30
20.3萬/坪 總價 518 萬
華廈 2房2廳1衛 25.55坪 屋齡0年
高雄市楠梓區朝明路75巷26號 全F/5F 2016-09-30
22.3萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 5房2廳6衛 92.65坪 屋齡2年
高雄市楠梓區軍校路782巷12之5號 5F/5F 2016-09-30
5.5萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房2廳2衛 23.68坪 屋齡35年
高雄市楠梓區德惠路128號 3F/15F 2016-09-29
18.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 — 34.46坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄27之4號 4F/5F 2016-09-29
5.3萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房2廳2衛 24.34坪 屋齡35年
高雄市楠梓區廣昌街43巷149號 全F/4F 2016-09-29
20.9萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 81.45坪 屋齡1年
高雄市楠梓區寶溪北街120巷6號 全F/4F 2016-09-29
19.6萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 61.26坪 屋齡2年
高雄市楠梓區旗楠路126巷105號 3F/15F 2016-09-29
8.2萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.59坪 屋齡20年
高雄市楠梓區學專路802號 5F/15F 2016-09-29
17.9萬/坪 總價 744 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡1年 含車位 118萬
高雄市楠梓區後昌路1063號 3F/5F 2016-09-29
10.7萬/坪 總價 165 萬
公寓 2房1廳1衛 15.45坪 屋齡35年
高雄市楠梓區大學十街670巷19號 全F/4F 2016-09-29
17.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳3衛 65.6坪 屋齡8年
高雄市楠梓區後昌路1073號 2F/5F 2016-09-28
11.1萬/坪 總價 172 萬
公寓 2房1廳1衛 15.45坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
高雄市楠梓區加宏路22巷5號 7F/13F 2016-09-27
13.2萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.5坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 7F/13F 2016-09-27
14.4萬/坪 總價 93 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.45坪 屋齡9年
高雄市楠梓區盛昌街296號 6F/15F 2016-09-26
17.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.63坪 屋齡0年
高雄市楠梓區壽民路68巷5之4號 4F/4F 2016-09-26
11.6萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡38年
高雄市楠梓區高峰街109巷41號 全F/2F 2016-09-26
23.7萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 24.07坪 屋齡37年
高雄市楠梓區寶溪北街120巷40號 全F/4F 2016-09-26
18.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房2廳4衛 61.62坪 屋齡2年
高雄市楠梓區德祥路152巷4號 7F/11F 2016-09-26
8.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.03坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區青農路58巷1號 5F/8F 2016-09-26
9.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 31.12坪 屋齡22年

共 21,455 筆，依時間新→舊。第 21,051–21,100 筆（第 422／430 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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