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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 352 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 13–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎蕉五街148號 4F/7F 2024-02-04
27.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 797 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.23坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 4F/7F 2024-02-04
26.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區德賢路7號 6F/7F 2024-02-03
14.9萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡32年
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 7F/7F 2024-01-27
27.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區民昌街213號 2F/8F 2024-01-27
26.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.22坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 4F/7F 2024-01-26
27.3萬/坪 總價 995 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄7號 3F/7F 2024-01-25
22.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 19.79坪 屋齡28年
高雄市楠梓區廣昌街43巷87號 2F/7F 2024-01-25
16.2萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 32.79坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄9號 5F/6F 2024-01-20
22.4萬/坪 總價 522 萬
華廈 2房2廳1衛 23.27坪 屋齡28年
高雄市楠梓區清平街51巷36弄1號 3F/7F 2024-01-19
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳2衛 35.09坪 屋齡30年
高雄市楠梓區清平街34巷10號 4F/10F 2024-01-17
18.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區右昌街487巷36號 9F/9F 2024-01-15
15.4萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡30年
高雄市楠梓區壽民路128號 3F/7F 2024-01-15
17.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.52坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 5F/7F 2024-01-12
27.1萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區後昌路860巷28之1號 4F/5F 2024-01-08
13.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.31坪 屋齡32年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 3F/7F 2024-01-06
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2024-01-05
4.9萬/坪 總價 59 萬
華廈 — 12.11坪 屋齡34年
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 3F/7F 2024-01-03
27.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 982 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區信昌街30號 2F/8F 2024-01-02
18.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.81坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 8F/10F 2024-01-01
25.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +138 萬
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 4F/6F 2024-01-01
8.8萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 9.67坪 屋齡23年
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之2號 5F/7F 2024-01-01
16.4萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.16坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 6F/7F 2023-12-30
27.4萬/坪 總價 893 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 2F/7F 2023-12-30
26.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷1號 4F/7F 2023-12-30
16.4萬/坪 總價 815 萬
華廈 4房2廳2衛 49.58坪 屋齡32年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 4F/7F 2023-12-28
15.5萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 37.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路72號 1F/7F 2023-12-27
25.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 30.05坪 屋齡31年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-12-26
15.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路537號 3F/7F 2023-12-20
14.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.14坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷11號 5F/6F 2023-12-20
27.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 8.83坪 屋齡17年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +21 萬（+9%）
高雄市楠梓區信昌街32號 2F/8F 2023-12-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 2F/7F 2023-12-18
27.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 782 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.23坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 2F/6F 2023-12-18
15.3萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 6F/7F 2023-12-17
27.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 7F/7F 2023-12-16
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 2F/7F 2023-12-15
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 783 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 7F/7F 2023-12-09
16.0萬/坪 總價 602 萬
華廈 4房2廳2衛 37.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 5F/7F 2023-12-06
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 4F/7F 2023-12-06
27.0萬/坪 總價 883 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 3F/10F 2023-12-04
22.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路837巷23弄6號 7F/8F 2023-12-01
22.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.3坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路298號 2F/8F 2023-11-30
10.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 29.4坪 屋齡33年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞昌街33號 1F/8F 2023-11-30
14.2萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡33年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1842巷28號 5F/6F 2023-11-30
11.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房1廳2衛 40.69坪 屋齡33年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路859號 7F/7F 2023-11-29
26.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房1廳2衛 46.79坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 7F/7F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 3F/7F 2023-11-25
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 5F/6F 2023-11-20
12.8萬/坪 總價 124 萬
華廈 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡22年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 5F/7F 2023-11-19
27.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 6F/7F 2023-11-18
27.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）

共 352 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／8 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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