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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,477 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區援中路1182巷1號 全F/4F 2024-03-17
32.5萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房2廳4衛 58.79坪 屋齡16年
高雄市楠梓區土庫三路251巷17號 6F/17F 2024-03-17
25.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區藍昌路360巷50號 6F/12F 2024-03-17
28.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區岳陽街25巷8號 14F/15F 2024-03-17
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.2坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區惠正街237號 8F/13F 2024-03-17
30.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.24坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區盛昌街306號 7F/15F 2024-03-17
27.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學十一街66號 13F/15F 2024-03-17
27.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.07坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區大學二街10巷11號 全F/4F 2024-03-17
30.6萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 5房2廳4衛 63.27坪 屋齡17年
高雄市楠梓區清平街51巷12號 7F/7F 2024-03-17
13.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.57坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區大學南路267號 全F/4F 2024-03-17
38.0萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房2廳5衛 67.41坪 屋齡17年
高雄市楠梓區和光街109巷72弄57號 全F/2F 2024-03-17
31.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 22.32坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
高雄市楠梓區大學十八街36號 8F/19F 2024-03-16
30.3萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.68坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區右昌街358號 8F/15F 2024-03-16
29.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.73坪 含車位 50萬
高雄市楠梓區大學二十九路378號 7F/15F 2024-03-16
28.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.85坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路402號 7F/15F 2024-03-16
28.1萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路370號 9F/15F 2024-03-16
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路402號 6F/15F 2024-03-16
27.9萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 183萬
高雄市楠梓區大學二十九路398號 5F/15F 2024-03-16
28.2萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 13F/15F 2024-03-16
33.5萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 15F/15F 2024-03-16
33.6萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠義街76號 6F/15F 2024-03-16
31.0萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.11坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學十七街3號 8F/15F 2024-03-16
34.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.8坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 4F/15F 2024-03-16
32.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十一路6號 3F/15F 2024-03-16
28.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1001號 12F/15F 2024-03-16
33.2萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十一路6號 5F/15F 2024-03-16
29.5萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學西路71號 11F/15F 2024-03-16
28.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學西路71號 2F/15F 2024-03-16
28.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.91坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學西路57號 2F/15F 2024-03-16
28.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區德賢路220巷7號 3F/7F 2024-03-16
18.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
高雄市楠梓區大學西路61號 2F/15F 2024-03-16
29.0萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.92坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學西路65號 9F/15F 2024-03-16
27.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區興楠路203巷92弄26之4號 4F/5F 2024-03-16
14.1萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 23.97坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
高雄市楠梓區新昌街170之9號 10F/11F 2024-03-16
18.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.98坪 屋齡35年 含車位
高雄市楠梓區惠正街213號 11F/13F 2024-03-16
27.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.28坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 14F/21F 2024-03-16
21.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.51坪 屋齡27年 含車位
高雄市楠梓區德賢路267巷4號 12F/19F 2024-03-16
17.5萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.65坪 屋齡28年
高雄市楠梓區德祥路35號 1F/16F 2024-03-16
19.4萬/坪 總價 581 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.96坪 屋齡32年
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 2F/7F 2024-03-16
25.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 724 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.55坪 屋齡1年 含車位 426萬
高雄市楠梓區裕昌街197號 12F/15F 2024-03-16
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區常德路317巷6弄5號 8F/10F 2024-03-16
12.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
高雄市楠梓區大學二十九路370號 14F/15F 2024-03-15
30.0萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區援中路606號 7F/15F 2024-03-15
31.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.84坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區援中路606號 5F/15F 2024-03-15
30.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.84坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路378號 6F/15F 2024-03-15
28.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.85坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區加昌路88巷32號 12F/15F 2024-03-15
33.4萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡0年 含車位 103萬
高雄市楠梓區加昌路88巷58號 5F/15F 2024-03-15
32.7萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.79坪 屋齡0年 含車位 103萬
高雄市楠梓區加昌路88巷58號 6F/15F 2024-03-15
32.9萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.48坪 屋齡0年 含車位 97萬
高雄市楠梓區加昌路88巷58號 11F/15F 2024-03-15
34.0萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 屋齡0年 含車位 103萬
高雄市楠梓區加昌路88巷32號 14F/15F 2024-03-15
33.4萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡0年 含車位 103萬

共 8,477 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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