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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,480 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 9F/14F 2024-03-01
36.5萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.59坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠誠街20號 8F/15F 2024-03-01
29.7萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十六街439號 3F/15F 2024-03-01
23.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區大學南路683號 6F/24F 2024-03-01
32.0萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 2F/7F 2024-03-01
27.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區加昌路296巷10號 全F/5F 2024-03-01
10.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 84.1坪 屋齡34年
高雄市楠梓區加昌路296巷6號 全F/5F 2024-03-01
9.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 756 萬
透天 4房2廳3衛 84.1坪 屋齡34年
高雄市楠梓區右昌忠義五巷12號 全F/2F 2024-03-01
19.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房1廳2衛 29.35坪 屋齡43年
高雄市楠梓區芎林一街360巷7號 全F/4F 2024-02-29
34.5萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,255 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學十七街9號 2F/15F 2024-02-29
32.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 5F/15F 2024-02-29
32.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學西路59號 15F/15F 2024-02-29
28.9萬/坪 總價 853 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區金和街193號 9F/15F 2024-02-29
36.8萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡2年 含車位 210萬
高雄市楠梓區後昌路837巷43號 全F/5F 2024-02-29
25.3萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房1廳5衛 81.08坪 屋齡28年
高雄市楠梓區惠勇街25巷11號 全F/4F 2024-02-29
33.4萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 56.9坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠民路271號 6F/15F 2024-02-29
33.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.61坪 屋齡3年
高雄市楠梓區大學西路71號 12F/15F 2024-02-29
28.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區德民路370號 1F/14F 2024-02-29
32.8萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.89坪 屋齡34年
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄109號 5F/6F 2024-02-29
18.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 28.06坪 屋齡31年
高雄市楠梓區海專路205巷30號 19F/22F 2024-02-29
33.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學西路65號 12F/15F 2024-02-29
28.1萬/坪 總價 841 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄2之4號 4F/5F 2024-02-29
13.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 23.7坪 屋齡42年
高雄市楠梓區右昌街356號 12F/15F 2024-02-28
31.5萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.18坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 5F/15F 2024-02-28
32.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學西路71號 10F/15F 2024-02-28
27.8萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學五十六街173號 12F/24F 2024-02-28
30.1萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.55坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區金和街197號 8F/15F 2024-02-28
33.5萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡2年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學西路75號 3F/15F 2024-02-28
27.4萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.06坪 屋齡1年 含車位 215萬
高雄市楠梓區經建路78號 11F/14F 2024-02-28
32.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡5年 含車位 180萬
高雄市楠梓區金和街181號 15F/15F 2024-02-28
33.2萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區海專路205巷29號 全F/5F 2024-02-28
19.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 9房1廳5衛 83.91坪 屋齡31年
高雄市楠梓區加仁路78號 7F/8F 2024-02-28
18.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳3衛 51.78坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
高雄市楠梓區加昌路700巷78之3號 3F/5F 2024-02-28
20.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 24.04坪 屋齡42年
高雄市楠梓區金和街212號 12F/15F 2024-02-28
31.5萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.8坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區楠梓新路197號 7F/12F 2024-02-28
17.1萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.22坪 屋齡30年
高雄市楠梓區大學三十三街50號 7F/15F 2024-02-28
27.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.46坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄30號 全F/3F 2024-02-28
35.1萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 49.26坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
高雄市楠梓區常德路317巷5號 8F/11F 2024-02-28
19.3萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.09坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +225 萬
高雄市楠梓區加宏路117巷15號 10F/15F 2024-02-28
23.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +41 萬
高雄市楠梓區大學南路1201號 8F/15F 2024-02-28
23.2萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區楠梓路506巷43號 全F/4F 2024-02-28
31.0萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 52.64坪 屋齡18年
高雄市楠梓區加昌路85號 2F/15F 2024-02-28
25.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
高雄市楠梓區海專路205巷30號 18F/22F 2024-02-28
33.0萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區清平街10號 7F/9F 2024-02-28
15.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.73坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區海專路251號 9F/15F 2024-02-28
28.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.48坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
高雄市楠梓區常德路386巷70弄2號 全F/4F 2024-02-28
25.0萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 58.33坪 屋齡17年
高雄市楠梓區大學二十九路378號 5F/15F 2024-02-27
27.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.85坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學南路1386號 1F/24F 2024-02-27
38.4萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 — 30.16坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍田路1119號 14F/15F 2024-02-27
29.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.17坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +267 萬
高雄市楠梓區大學二十七街39號 14F/14F 2024-02-27
27.2萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.04坪 屋齡2年 含車位 175萬

共 8,480 筆，依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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