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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,477 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區右昌街143巷68弄10號 4F/9F 2024-02-24
27.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.27坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學二十九路392號 9F/15F 2024-02-24
30.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.68坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 2F/5F 2024-02-24
29.9萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 878 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.52坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學三十二街128巷18號 全F/4F 2024-02-24
29.4萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房2廳4衛 74.93坪 屋齡19年
高雄市楠梓區大學五十六街171號 21F/24F 2024-02-24
30.6萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.03坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區惠正街199號 9F/13F 2024-02-24
30.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.86坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +82 萬
高雄市楠梓區楠梓路169號 全F/5F 2024-02-24
36.5萬/坪 土地 131.4 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房2廳7衛 84.88坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學五十街82號 10F/15F 2024-02-24
34.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠豐街139巷1號 全F/4F 2024-02-24
41.9萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳5衛 83.58坪 屋齡1年
高雄市楠梓區金和街216號 7F/15F 2024-02-24
30.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區楠盛街115號 4F/15F 2024-02-24
16.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡28年
高雄市楠梓區大學十七街376號 10F/15F 2024-02-24
32.5萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.76坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
高雄市楠梓區金和街199號 9F/15F 2024-02-24
32.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學三十五街22號 11F/14F 2024-02-24
28.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷71號 9F/15F 2024-02-24
26.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡7年
高雄市楠梓區大學二十七街106號 5F/15F 2024-02-24
32.4萬/坪 總價 879 萬
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年
高雄市楠梓區秀群路539巷33號 4F/7F 2024-02-24
17.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.35坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +226 萬
高雄市楠梓區吉昌街48號 2F/7F 2024-02-24
16.3萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡28年
高雄市楠梓區金和街216號 4F/15F 2024-02-24
28.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學西路69號 4F/15F 2024-02-24
27.0萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學二十七街120號 11F/15F 2024-02-24
31.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 — 47.08坪 屋齡2年 含車位 170萬
高雄市楠梓區右昌街358號 2F/15F 2024-02-23
29.3萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.15坪
高雄市楠梓區大學二十九路408號 8F/15F 2024-02-23
29.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 12F/15F 2024-02-23
33.5萬/坪 總價 932 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 屋齡0年 含車位 59萬
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 6F/15F 2024-02-23
32.9萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡0年 含車位 103萬
高雄市楠梓區加昌路88巷58號 10F/15F 2024-02-23
32.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.79坪 屋齡0年 含車位 97萬
高雄市楠梓區大學西路71號 9F/15F 2024-02-23
27.8萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區惠誠街12號 15F/15F 2024-02-23
32.7萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.78坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市楠梓區大學五十六街175號 18F/24F 2024-02-23
29.1萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.98坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學十七街9號 12F/15F 2024-02-23
33.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學二十五路118號 14F/15F 2024-02-23
27.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.64坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +145 萬
高雄市楠梓區秀群路457巷19號 2F/13F 2024-02-23
22.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.14坪 屋齡20年 含車位
高雄市楠梓區德民路788號 5F/15F 2024-02-23
26.0萬/坪 總價 934 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.88坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區大學西路73號 3F/15F 2024-02-23
26.9萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.99坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區高雄大學路397號 7F/15F 2024-02-23
22.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.9坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
高雄市楠梓區德賢路248巷11弄13號 1F/12F 2024-02-23
26.3萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 32.89坪 屋齡29年
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 2F/7F 2024-02-23
26.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 967 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區右昌街358號 5F/15F 2024-02-22
29.2萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 含車位 115萬
高雄市楠梓區右昌街358號 10F/15F 2024-02-22
29.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.26坪
高雄市楠梓區後昌路231號 全F/2F 2024-02-22
34.3萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳5衛 40.77坪 屋齡59年
高雄市楠梓區大學西路69號 14F/15F 2024-02-22
29.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠誠街20號 3F/15F 2024-02-22
25.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.05坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十七街178號 10F/18F 2024-02-22
27.9萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.58坪 屋齡2年 含車位 165萬
高雄市楠梓區惠春街143號 6F/8F 2024-02-22
16.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 51.91坪 屋齡25年
高雄市楠梓區建楠路139號 6F/12F 2024-02-22
8.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房0廳3衛 122.16坪 屋齡33年 含車位
高雄市楠梓區德信街20巷10號 8F/12F 2024-02-22
19.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.04坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區清平街8巷2號 6F/9F 2024-02-22
15.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區玉田街76之6號 5F/5F 2024-02-22
8.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡35年
高雄市楠梓區大學二十九路376號 12F/15F 2024-02-21
31.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區惠誠街12號 12F/15F 2024-02-21
31.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡1年 含車位 150萬

共 8,477 筆，依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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