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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,471 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德賢路380巷9弄2號 全F/4F 2024-02-18
20.4萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 7房2廳4衛 54.37坪 屋齡30年
高雄市楠梓區大學五十八街79巷5號 3F/6F 2024-02-18
30.4萬/坪 總價 269 萬
華廈 1房0廳1衛 8.85坪 屋齡18年
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 4F/9F 2024-02-17
29.0萬/坪 總價 779 萬（扣車位 679 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.08坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學三十八街57號 11F/15F 2024-02-17
31.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.73坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學三十八街67號 11F/15F 2024-02-17
32.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學三十八街67號 12F/15F 2024-02-17
32.3萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學三十八街67號 13F/15F 2024-02-17
32.4萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學三十八街67號 10F/15F 2024-02-17
32.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學三十八街67號 4F/15F 2024-02-17
30.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學三十八街51號 13F/15F 2024-02-17
31.6萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學三十八街73號 13F/15F 2024-02-17
33.3萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.05坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學三十八街67號 14F/15F 2024-02-17
32.4萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學二十五路278號 6F/15F 2024-02-17
28.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +154 萬
高雄市楠梓區惠勇街25巷2號 全F/4F 2024-02-17
35.5萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房2廳4衛 57.43坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學十七街9號 9F/15F 2024-02-17
32.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 1F/16F 2024-02-17
25.1萬/坪 總價 1,358 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 54.18坪 屋齡31年
高雄市楠梓區後昌路837巷23弄7號 1F/8F 2024-02-17
25.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.54坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區大學十一街70號 3F/15F 2024-02-17
25.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.93坪 屋齡12年
高雄市楠梓區廣昌街113巷14號 全F/2F 2024-02-17
28.0萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房2廳1衛 20.36坪 屋齡55年
高雄市楠梓區樂群路99號 1F/5F 2024-02-17
23.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 0房0廳1衛 26.96坪 屋齡43年
高雄市楠梓區海專路205巷32號 21F/22F 2024-02-17
32.9萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學三十三街58號 13F/15F 2024-02-17
24.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.36坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區大學西路59號 12F/15F 2024-02-17
28.5萬/坪 總價 843 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區金和街212號 15F/15F 2024-02-17
30.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄1號 11F/15F 2024-02-17
24.6萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +193 萬
高雄市楠梓區大學二十六街427號 14F/15F 2024-02-17
22.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +327 萬
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 6F/13F 2024-02-17
26.0萬/坪 總價 122 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.7坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
高雄市楠梓區惠正街245號 2F/13F 2024-02-17
29.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
高雄市楠梓區大學二十九路386號 10F/15F 2024-02-16
28.1萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 188萬
高雄市楠梓區廣昌街177號 8F/15F 2024-02-16
26.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.44坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +228 萬
高雄市楠梓區寶溪南街161號 全F/5F 2024-02-16
27.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房3廳5衛 61.87坪 屋齡17年
高雄市楠梓區金和街197號 9F/15F 2024-02-16
33.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡2年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學西路69號 12F/15F 2024-02-16
29.2萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學西路59號 13F/15F 2024-02-16
28.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷56號 1F/5F 2024-02-16
19.2萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 27.34坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +215 萬
高雄市楠梓區藍昌路45號 全F/2F 2024-02-16
28.7萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡46年
高雄市楠梓區大學二十七街106號 8F/15F 2024-02-16
35.0萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 6F/9F 2024-02-15
29.9萬/坪 總價 799 萬（扣車位 699 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.08坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學六十二街113號 全F/5F 2024-02-15
29.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房3廳4衛 106.6坪 屋齡1年
高雄市楠梓區海專路205巷32號 6F/22F 2024-02-15
29.3萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡1年 含車位 160萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 3F/14F 2024-02-15
33.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.65坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十街25號 4F/23F 2024-02-15
26.2萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.4坪 屋齡6年 含車位 90萬
高雄市楠梓區大學五十八街79巷6號 4F/6F 2024-02-15
26.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 8.74坪 屋齡18年
高雄市楠梓區大學二十九路396號 9F/15F 2024-02-14
30.0萬/坪 總價 773 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.79坪
高雄市楠梓區大學二十九路392號 10F/15F 2024-02-14
30.5萬/坪 總價 976 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路402號 3F/15F 2024-02-14
26.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學三十八街73號 12F/15F 2024-02-14
33.1萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.05坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學三十八街73號 9F/15F 2024-02-14
33.5萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.05坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄3號 5F/5F 2024-02-14
17.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房0廳4衛 22.9坪 屋齡41年
高雄市楠梓區大學二十六街27巷5號 15F/15F 2024-02-14
31.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.63坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +617 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +478 萬

共 8,471 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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