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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,451 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區吉昌街18巷42號 1F/5F 2023-08-26
19.6萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡42年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷12號 4F/17F 2023-08-26
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路71之2號 2F/4F 2023-08-26
16.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡44年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +34 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷47號 5F/11F 2023-08-26
20.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 3F/15F 2023-08-26
27.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷72號 3F/15F 2023-08-26
26.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡6年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 4F/24F 2023-08-26
28.7萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區青農路58巷9號 7F/8F 2023-08-26
19.0萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區晉昌街9之5號 5F/5F 2023-08-26
15.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.02 坪 屋齡43年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +35 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街11號 5F/23F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 6F/15F 2023-08-26
28.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街51巷29弄10號 3F/12F 2023-08-26
15.0萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.9 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路20之1號 11F/15F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.76 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路886巷45號 12F/16F 2023-08-26
20.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 14F/15F 2023-08-26
31.4萬/坪 總價 863 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.63 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區和光街109巷22號 全F/2F 2023-08-26
26.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 26.99 坪 屋齡53年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街91號 全F/2F 2023-08-25
22.0萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 628 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.49 坪 屋齡51年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷6號 1F/19F 2023-08-25
20.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 45.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 10F/24F 2023-08-25
29.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街99號 全F/5F 2023-08-25
27.9萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 8房2廳9衛 權狀 139.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,224 萬 較當時 +334 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路142巷17號 13F/13F 2023-08-25
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路1083號 1F/5F 2023-08-25
18.8萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.18 坪 屋齡42年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路996號 4F/5F 2023-08-25
14.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路520巷2號 4F/5F 2023-08-25
10.3萬/坪 總價 357 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡35年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +31 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 5F/15F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.69 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路657號 全F/4F 2023-08-24
30.4萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 63.64 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +167 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街79號 14F/15F 2023-08-24
28.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街166號 8F/11F 2023-08-24
15.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡34年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 4F/5F 2023-08-24
31.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.91 坪
現在能賣多少 771 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街199號 11F/15F 2023-08-23
28.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路789號 4F/15F 2023-08-23
28.5萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 7F/15F 2023-08-23
28.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路73號 全F/4F 2023-08-23
31.4萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 7房1廳4衛 權狀 63.68 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +172 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路75號 全F/4F 2023-08-23
30.8萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房1廳4衛 權狀 66.67 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +176 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路183號 7F/15F 2023-08-23
23.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.13 坪 屋齡9年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街36號 2F/10F 2023-08-23
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.71 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號 10F/15F 2023-08-23
20.8萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡15年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街227號 5F/5F 2023-08-23
9.1萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +23 萬（+9%）
高雄市楠梓區青田街62號 4F/7F 2023-08-23
16.1萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡30年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 8F/24F 2023-08-22
29.0萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路179巷34弄5號 全F/2F 2023-08-22
33.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 17.6 坪 屋齡52年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街181號 4F/15F 2023-08-22
26.7萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街42號 9F/10F 2023-08-22
27.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.99 坪 屋齡4年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 14F/15F 2023-08-22
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路1000號 14F/15F 2023-08-22
26.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.59 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 7F/18F 2023-08-22
24.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠陽路118號 10F/13F 2023-08-22
16.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.72 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 8F/15F 2023-08-22
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街89號 9F/15F 2023-08-22
27.1萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街290號 全F/5F 2023-08-22
24.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.31 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +128 萬（+9%）

共 8,451 筆，依時間新→舊。第 8,101–8,150 筆（第 163／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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