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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,437 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路786號 8F/15F 2023-09-22
25.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.16坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十六街172號 全F/4F 2023-09-22
32.8萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 51.82坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +146 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路73號 10F/15F 2023-09-22
27.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路338之2號 11F/13F 2023-09-22
14.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.73坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街217號 5F/13F 2023-09-22
24.7萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 8F/22F 2023-09-22
28.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.27坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 11F/15F 2023-09-22
29.0萬/坪 總價 822 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.36坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 11F/15F 2023-09-22
24.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.41坪 屋齡7年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽豐路298號 13F/15F 2023-09-22
26.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 11F/15F 2023-09-22
31.8萬/坪 總價 916 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 13F/15F 2023-09-22
28.5萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 3F/15F 2023-09-22
29.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 44萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 12F/15F 2023-09-22
31.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路16號 11F/15F 2023-09-22
26.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.38坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 8F/15F 2023-09-22
26.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.84坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 3F/15F 2023-09-21
26.4萬/坪 總價 744 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 4F/18F 2023-09-21
23.9萬/坪 總價 821 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 13F/22F 2023-09-21
30.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 8F/15F 2023-09-21
27.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 7F/15F 2023-09-21
27.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 6F/15F 2023-09-21
26.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 1F/15F 2023-09-20
44.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 — 32.96坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 14F/15F 2023-09-20
34.9萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街101號 全F/5F 2023-09-20
28.6萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房3廳9衛 131.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,072 萬 較當時 +322 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 11F/22F 2023-09-20
31.6萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠義街66號 13F/15F 2023-09-20
34.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷73號 11F/15F 2023-09-20
23.4萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.57坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路289號 2F/15F 2023-09-20
26.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.71坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街157號 15F/15F 2023-09-20
26.4萬/坪 總價 649 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.62坪 屋齡9年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路883號 6F/17F 2023-09-20
17.1萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 — 25.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 8F/15F 2023-09-20
32.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2023-09-19
28.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.38坪 含車位 45萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街5號 1F/15F 2023-09-19
45.6萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 — 34.77坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 1F/15F 2023-09-19
43.3萬/坪 總價 2,011 萬（扣車位 1,826 萬）
住宅大樓 — 49.19坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +173 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 8F/15F 2023-09-19
34.4萬/坪 總價 989 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 6F/15F 2023-09-19
30.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街181號 11F/15F 2023-09-19
29.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路117巷9號 10F/15F 2023-09-19
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.16坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 12F/15F 2023-09-19
29.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 3F/15F 2023-09-19
26.9萬/坪 總價 929 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 2F/15F 2023-09-19
29.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 11F/15F 2023-09-19
28.1萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 747 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 13F/15F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.9坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 11F/15F 2023-09-19
31.0萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 11F/15F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.9坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 9F/15F 2023-09-19
31.0萬/坪 總價 896 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 8F/15F 2023-09-19
30.7萬/坪 總價 978 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.9坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 14F/15F 2023-09-19
28.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 749 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 13F/15F 2023-09-19
31.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 8F/15F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 893 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +77 萬（+9%）

共 7,437 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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