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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,774 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 23–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十一路96號 1F/15F 2023-12-30
30.7萬/坪 總價 952 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.46坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街175號 9F/15F 2023-12-30
25.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 14F/15F 2023-12-29
32.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.21坪 含車位 44萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠義街30號 9F/15F 2023-12-29
35.2萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 5F/15F 2023-12-29
29.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路771號 15F/15F 2023-12-29
23.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.01坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路98號 1F/15F 2023-12-29
30.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.25坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 3F/7F 2023-12-27
31.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 917 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區翠屏路53號 6F/15F 2023-12-27
28.2萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.13坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝陽路167號 全F/3F 2023-12-27
25.7萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房0廳3衛 37.34坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路72號 1F/7F 2023-12-27
25.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 30.05坪 屋齡31年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路60巷5號 10F/12F 2023-12-27
13.0萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.88坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 379 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 11F/15F 2023-12-26
32.6萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.3坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 3F/15F 2023-12-26
27.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 4F/15F 2023-12-26
26.1萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄27號 12F/15F 2023-12-25
26.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.44坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街209號 8F/13F 2023-12-25
26.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.37坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路881號 13F/17F 2023-12-25
18.8萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.28坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 10F/15F 2023-12-24
31.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.86坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街73號 10F/15F 2023-12-24
34.0萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.05坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街3號 5F/20F 2023-12-24
30.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.34坪 屋齡7年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 14F/15F 2023-12-24
29.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 3F/15F 2023-12-24
27.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街212號 8F/15F 2023-12-24
28.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 10F/15F 2023-12-23
32.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 9F/15F 2023-12-23
32.9萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.54坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路8號 15F/15F 2023-12-23
30.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路39號 3F/15F 2023-12-23
24.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.68坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 23F/24F 2023-12-23
34.5萬/坪 總價 976 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 183萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 11F/15F 2023-12-22
31.2萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 11F/15F 2023-12-22
31.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.86坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 15F/15F 2023-12-22
32.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.21坪 含車位 44萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 4F/15F 2023-12-22
26.3萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 8F/15F 2023-12-22
29.3萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街3號 11F/15F 2023-12-21
33.1萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.09坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +145 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路265號 9F/15F 2023-12-21
26.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.22坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路260號 2F/13F 2023-12-20
26.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.57坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路839號 6F/15F 2023-12-20
28.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.02坪 屋齡9年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號 6F/11F 2023-12-20
17.1萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +42 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 13F/18F 2023-12-20
27.0萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 8F/15F 2023-12-20
30.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.61坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街118巷60號 全F/2F 2023-12-20
7.2萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 161.2 萬
透天 2房1廳2衛 22.46坪 屋齡50年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 6F/14F 2023-12-20
30.5萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.54坪 屋齡1年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 15F/15F 2023-12-19
30.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區翠屏路53號 10F/15F 2023-12-19
29.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.13坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路73號 6F/15F 2023-12-18
27.2萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區經建路68號 8F/14F 2023-12-18
27.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.37坪 屋齡4年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街105號 10F/14F 2023-12-18
28.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.58坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路799號 3F/15F 2023-12-18
27.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.45坪 屋齡4年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 2F/7F 2023-12-18
27.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 782 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.23坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +81 萬（+8%）

共 2,774 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／56 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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