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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,774 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 23–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區秀群路499巷7弄16號 15F/15F 2023-12-18
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.25坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 9F/15F 2023-12-18
26.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.39坪 屋齡7年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路392號 4F/15F 2023-12-17
27.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.97坪 含車位 173萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 6F/7F 2023-12-17
27.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街77之1號 4F/15F 2023-12-17
24.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街212號 7F/15F 2023-12-17
28.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區翠屏路55號 6F/15F 2023-12-17
26.6萬/坪 總價 781 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.35坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 9F/15F 2023-12-16
28.9萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 14F/15F 2023-12-16
28.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 23F/24F 2023-12-16
34.2萬/坪 總價 992 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 12F/14F 2023-12-16
28.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 7F/7F 2023-12-16
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區興泰街95號 12F/15F 2023-12-16
26.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 5F/15F 2023-12-15
29.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 9F/15F 2023-12-15
32.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 9F/15F 2023-12-15
30.9萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.73坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 2F/7F 2023-12-15
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 783 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路189號 5F/15F 2023-12-15
26.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.36坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 9F/24F 2023-12-15
31.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路6號 15F/15F 2023-12-14
30.2萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 11F/15F 2023-12-14
30.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 10F/15F 2023-12-13
29.7萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區通昌街92號 10F/15F 2023-12-13
26.1萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.94坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 9F/24F 2023-12-13
31.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街168巷58號 9F/15F 2023-12-13
26.9萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.59坪 屋齡5年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 9F/15F 2023-12-12
32.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街67號 3F/15F 2023-12-12
22.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.75坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 12F/15F 2023-12-12
28.1萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 19F/19F 2023-12-11
29.5萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.68坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 6F/15F 2023-12-11
28.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 9F/15F 2023-12-11
29.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.58坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 14F/15F 2023-12-11
30.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 3F/15F 2023-12-11
26.9萬/坪 總價 887 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 8F/15F 2023-12-11
30.0萬/坪 總價 966 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路8巷2號 3F/5F 2023-12-11
14.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 19.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 10F/15F 2023-12-10
31.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.3坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 15F/15F 2023-12-10
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 21F/24F 2023-12-10
33.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區清成街92號 8F/11F 2023-12-10
18.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 14F/15F 2023-12-09
31.2萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 4F/5F 2023-12-09
31.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 22.13坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 6F/15F 2023-12-09
29.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 11F/15F 2023-12-09
29.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十街60號 12F/15F 2023-12-09
26.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷1號 9F/14F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.59坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +40 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 5F/15F 2023-12-09
27.7萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 7F/9F 2023-12-08
31.1萬/坪 總價 866 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.83坪 含車位 165萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 15F/15F 2023-12-08
33.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 3F/15F 2023-12-08
27.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.4坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 13F/15F 2023-12-08
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）

共 2,774 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／56 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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