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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,774 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 23–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠誠街12號 10F/15F 2023-12-08
30.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路215號 6F/14F 2023-12-08
16.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 390 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路289號 4F/15F 2023-12-07
24.2萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 屋齡5年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 5F/7F 2023-12-06
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 4F/7F 2023-12-06
27.0萬/坪 總價 883 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠泰街22號 1F/15F 2023-12-06
17.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 70.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 14F/18F 2023-12-05
27.2萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路172巷11之3號 3F/5F 2023-12-05
27.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳2衛 19.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2023-12-05
24.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.13坪 屋齡7年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 7F/15F 2023-12-04
30.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 23F/24F 2023-12-04
33.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 13F/19F 2023-12-03
31.3萬/坪 總價 892 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路285號 14F/19F 2023-12-03
16.7萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街195號 12F/15F 2023-12-03
31.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區德中路268號 12F/15F 2023-12-03
26.5萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.14坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街185號 12F/15F 2023-12-02
31.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 12F/24F 2023-12-02
31.5萬/坪 總價 891 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街21號 19F/23F 2023-12-02
26.3萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.17坪 屋齡5年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路73號 9F/15F 2023-12-02
27.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 12F/24F 2023-12-02
31.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路59號 9F/15F 2023-12-01
28.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.26坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街168巷72號 5F/15F 2023-12-01
26.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.93坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 9F/15F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 17F/22F 2023-11-30
35.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 9F/15F 2023-11-30
28.9萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 7F/9F 2023-11-29
31.1萬/坪 總價 866 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.86坪 含車位 165萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街77之1號 12F/15F 2023-11-29
29.6萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路281號 3F/15F 2023-11-29
23.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 8F/15F 2023-11-28
29.7萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路219號 11F/14F 2023-11-28
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 7F/7F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路214巷2號 1F/5F 2023-11-28
16.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 16.6坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 10F/15F 2023-11-27
32.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街111號 14F/15F 2023-11-27
25.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.54坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街212號 4F/15F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 11F/18F 2023-11-27
26.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街73號 5F/15F 2023-11-27
27.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.15坪 屋齡5年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 12F/15F 2023-11-27
29.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.57坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 12F/15F 2023-11-26
31.9萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 10F/15F 2023-11-26
28.9萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街36號 5F/15F 2023-11-26
23.1萬/坪 總價 881 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 10F/15F 2023-11-25
33.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.54坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 11F/15F 2023-11-25
31.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.47坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 9F/15F 2023-11-25
31.7萬/坪 總價 982 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.47坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 3F/7F 2023-11-25
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 22F/23F 2023-11-25
26.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街412號 9F/15F 2023-11-25
26.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 5F/15F 2023-11-24
31.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 44萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 6F/15F 2023-11-24
31.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 44萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 15F/15F 2023-11-24
32.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +86 萬（+8%）

共 2,774 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／56 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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