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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,774 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 23–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路88巷56號 10F/15F 2023-11-24
32.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 44萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 8F/15F 2023-11-24
31.1萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.91坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 3F/15F 2023-11-24
26.1萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 12F/18F 2023-11-24
26.8萬/坪 總價 834 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 7F/15F 2023-11-24
24.0萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.54坪 屋齡17年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷71號 6F/15F 2023-11-24
26.6萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡6年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路283號 13F/15F 2023-11-24
29.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.14坪 屋齡5年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 3F/15F 2023-11-23
28.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 3F/15F 2023-11-23
26.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.47坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 12F/15F 2023-11-23
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 3F/15F 2023-11-22
25.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 3F/15F 2023-11-22
25.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 4F/15F 2023-11-22
33.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 4F/15F 2023-11-21
21.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡7年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區經建路70號 10F/14F 2023-11-21
24.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 13F/15F 2023-11-20
29.5萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 13F/15F 2023-11-20
29.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 2F/15F 2023-11-20
28.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 15F/23F 2023-11-20
24.4萬/坪 總價 972 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 9F/15F 2023-11-19
31.3萬/坪 總價 999 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.3坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 10F/15F 2023-11-19
28.9萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路243號 3F/15F 2023-11-19
24.6萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.27坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 5F/7F 2023-11-19
27.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 5F/15F 2023-11-18
28.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.29坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 14F/15F 2023-11-18
31.9萬/坪 總價 999 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 2F/15F 2023-11-18
28.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 12F/15F 2023-11-18
31.7萬/坪 總價 789 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 6F/7F 2023-11-18
27.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路223號 7F/14F 2023-11-18
26.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.48坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 1F/15F 2023-11-17
31.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 13F/15F 2023-11-17
30.5萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 807 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 12F/15F 2023-11-17
27.1萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 720 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 1F/15F 2023-11-17
31.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.6坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 15F/15F 2023-11-17
32.7萬/坪 總價 912 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 59萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 2F/15F 2023-11-17
26.7萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.47坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 9F/15F 2023-11-17
30.1萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 5F/5F 2023-11-17
28.9萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房1廳1衛 21.01坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 7F/7F 2023-11-17
27.9萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷21號 2F/15F 2023-11-17
25.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.57坪 屋齡9年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 5F/15F 2023-11-16
24.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2023-11-16
12.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 22.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路71號 1F/15F 2023-11-15
35.1萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.18坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路73號 15F/15F 2023-11-15
28.6萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.45坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 21F/24F 2023-11-14
33.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 19F/19F 2023-11-13
31.1萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.66坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街51號 6F/15F 2023-11-13
29.6萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.7坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 2F/15F 2023-11-13
26.6萬/坪 總價 913 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 115萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 18F/23F 2023-11-13
28.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路885之17號 11F/17F 2023-11-13
15.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.27坪 屋齡29年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +42 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 19F/20F 2023-11-13
24.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.46坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +111 萬（+8%）

共 2,774 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／56 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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