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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,357 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區盛昌街286號 7F/15F 2023-10-08
20.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路132號 全F/3F 2023-10-08
29.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 47.31坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街220號 5F/15F 2023-10-07
27.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 2F/15F 2023-10-07
25.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路92號 14F/15F 2023-10-07
29.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.82坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄8號 1F/5F 2023-10-07
16.9萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 23.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +32 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路671號 7F/24F 2023-10-07
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷1號 5F/5F 2023-10-06
16.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.63坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街110號 9F/14F 2023-10-06
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街165號 14F/15F 2023-10-06
16.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路853巷10弄25號 1F/5F 2023-10-06
12.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 24.89坪 屋齡34年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +25 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 5F/15F 2023-10-06
28.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 3F/15F 2023-10-05
25.3萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.51坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路671號 11F/24F 2023-10-05
28.4萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.67坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街168號 4F/18F 2023-10-04
23.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路158號 11F/12F 2023-10-04
16.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街187號 15F/15F 2023-10-04
28.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +135 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 4F/18F 2023-10-03
27.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街111號 13F/15F 2023-10-03
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 11F/17F 2023-10-02
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.82坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 6F/14F 2023-10-02
19.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡18年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街87號 4F/15F 2023-10-02
26.0萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街1號 10F/20F 2023-10-02
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街70號 9F/15F 2023-10-02
25.1萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 14F/15F 2023-10-01
28.9萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +135 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 2F/22F 2023-10-01
26.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十街70號 10F/15F 2023-10-01
26.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路777號 10F/15F 2023-10-01
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 3F/15F 2023-10-01
28.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街168巷60號 7F/15F 2023-10-01
26.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.49坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 8F/15F 2023-09-30
29.2萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路90號 14F/15F 2023-09-30
30.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 5F/7F 2023-09-30
27.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 22F/22F 2023-09-30
31.6萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路245號 12F/15F 2023-09-29
26.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 5F/15F 2023-09-29
26.8萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 12F/22F 2023-09-29
28.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷2號 12F/14F 2023-09-29
24.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 7F/15F 2023-09-29
28.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路376號 4F/15F 2023-09-28
28.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 173萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街220號 6F/15F 2023-09-28
28.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 10F/15F 2023-09-28
30.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 9F/15F 2023-09-28
31.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 13F/14F 2023-09-27
28.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.04坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路781號 13F/15F 2023-09-27
24.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區清成街70號 2F/7F 2023-09-27
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 11F/24F 2023-09-26
29.9萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路13巷4號 7F/12F 2023-09-26
21.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區德中路268號 11F/15F 2023-09-25
23.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.82坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 3F/9F 2023-09-24
27.9萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +92 萬（+8%）

共 3,357 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／68 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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