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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,361 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路671號 11F/24F 2023-10-05
28.4萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.67坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 13F/15F 2023-10-04
30.6萬/坪 總價 847 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.38坪 含車位 45萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 14F/15F 2023-10-04
29.5萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街168號 4F/18F 2023-10-04
23.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路9巷51之4號 4F/5F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 19.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +27 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路158號 11F/12F 2023-10-04
16.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 6F/15F 2023-10-04
28.6萬/坪 總價 917 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街187號 15F/15F 2023-10-04
28.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +135 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 3F/22F 2023-10-03
31.5萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 4F/18F 2023-10-03
27.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街111號 13F/15F 2023-10-03
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 14F/15F 2023-10-03
25.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡6年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 5F/15F 2023-10-03
27.2萬/坪 總價 997 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 11F/15F 2023-10-03
28.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.57坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街135號 4F/5F 2023-10-03
17.9萬/坪 總價 147.5 萬
公寓 2房1廳1衛 8.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 10F/15F 2023-10-02
31.1萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 11F/17F 2023-10-02
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.82坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路1109號 11F/15F 2023-10-02
26.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 6F/14F 2023-10-02
19.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡18年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街87號 4F/15F 2023-10-02
26.0萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街1號 10F/20F 2023-10-02
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路279號 15F/15F 2023-10-02
25.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.5坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路198號 4F/7F 2023-10-02
14.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房0廳4衛 43.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街70號 9F/15F 2023-10-02
25.1萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 14F/22F 2023-10-02
33.4萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 6F/15F 2023-10-02
26.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 115萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 10F/15F 2023-10-02
30.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 10F/15F 2023-10-02
30.1萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 16F/19F 2023-10-01
28.8萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.68坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 10F/15F 2023-10-01
29.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 14F/15F 2023-10-01
28.9萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +135 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 2F/22F 2023-10-01
26.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十街70號 10F/15F 2023-10-01
26.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路225號 2F/14F 2023-10-01
24.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 17F/24F 2023-10-01
31.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路777號 10F/15F 2023-10-01
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路37號 11F/15F 2023-10-01
25.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.47坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄8號 5F/11F 2023-10-01
14.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.72坪 屋齡30年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 3F/15F 2023-10-01
28.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-10-01
30.1萬/坪 總價 689 萬
華廈 2房2廳2衛 22.91坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街168巷60號 7F/15F 2023-10-01
26.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.49坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 9F/15F 2023-09-30
30.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2023-09-30
29.9萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 8F/15F 2023-09-30
29.2萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 7F/22F 2023-09-30
32.1萬/坪 總價 714 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路90號 14F/15F 2023-09-30
30.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 5F/7F 2023-09-30
27.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 7F/15F 2023-09-30
27.5萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 22F/22F 2023-09-30
31.6萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 13F/22F 2023-09-30
32.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）

共 7,361 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／148 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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