首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,440 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 2F/9F 2023-11-01
28.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.83坪 含車位 160萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷6號 1F/5F 2023-11-01
28.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳3衛 37.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄10之4號 4F/4F 2023-11-01
16.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 20.14坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +29 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街105巷6號 7F/15F 2023-11-01
18.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路700巷39號 1F/5F 2023-11-01
9.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 22.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路786號 6F/15F 2023-11-01
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路998號 8F/15F 2023-11-01
28.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.76坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路98號 4F/14F 2023-11-01
26.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.47坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 3F/15F 2023-11-01
24.5萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.27坪 屋齡9年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路457巷13號 4F/13F 2023-10-31
19.4萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 25.52坪 屋齡19年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 9F/15F 2023-10-31
27.5萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.51坪 屋齡7年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓舊街39之23號 3F/5F 2023-10-31
9.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市楠梓區德富街286巷5號 14F/15F 2023-10-31
26.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.72坪 屋齡4年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號 9F/11F 2023-10-31
16.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 9F/15F 2023-10-31
24.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.54坪 屋齡17年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街32號 15F/15F 2023-10-31
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 7F/15F 2023-10-30
32.5萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄1號 10F/19F 2023-10-30
15.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路800號 6F/17F 2023-10-30
9.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 52.56坪 屋齡33年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝新路178號 15F/15F 2023-10-30
23.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 13F/15F 2023-10-30
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.43坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 9F/15F 2023-10-30
26.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 7F/24F 2023-10-30
30.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +149 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 15F/18F 2023-10-30
26.7萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路837巷11號 5F/7F 2023-10-30
13.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 12F/15F 2023-10-30
32.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街292號 15F/15F 2023-10-30
22.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 5F/9F 2023-10-29
27.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.08坪 含車位 85萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷16號 3F/7F 2023-10-29
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄18號 10F/19F 2023-10-29
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街3號 6F/23F 2023-10-29
25.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路768巷64號 全F/2F 2023-10-29
20.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 436 萬
透天 3房2廳2衛 21.46坪 屋齡49年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 4F/5F 2023-10-29
31.2萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房2廳2衛 23.22坪
現在能賣多少 787 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 8F/15F 2023-10-29
30.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 3F/5F 2023-10-29
30.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 793 萬）
華廈 1房2廳2衛 28.03坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 4F/7F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 997 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 8F/24F 2023-10-29
28.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 5F/24F 2023-10-29
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路791號 2F/15F 2023-10-29
21.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路827之1號 10F/13F 2023-10-29
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街73號 9F/15F 2023-10-29
33.2萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +147 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路400號 8F/15F 2023-10-28
29.1萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷19號 8F/17F 2023-10-28
26.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡11年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 6F/7F 2023-10-28
27.3萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 789 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 8F/15F 2023-10-28
22.6萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.25坪 屋齡8年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 3F/6F 2023-10-28
12.8萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-10-28
29.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 5F/5F 2023-10-28
30.8萬/坪 總價 675 萬
華廈 1房2廳2衛 21.92坪
現在能賣多少 733 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 4F/15F 2023-10-28
30.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 12F/24F 2023-10-28
30.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +75 萬（+9%）

共 7,440 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…