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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,364 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路1377號 全F/3F 2023-10-21
34.4萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 58.14坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 21F/24F 2023-10-21
32.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 3F/7F 2023-10-21
27.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 21F/24F 2023-10-21
31.6萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 223萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 11F/15F 2023-10-20
31.3萬/坪 總價 779 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠裕街30號 18F/20F 2023-10-20
28.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.4坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +127 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 15F/15F 2023-10-20
32.0萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 13F/15F 2023-10-20
31.2萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 12F/15F 2023-10-20
32.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 14F/15F 2023-10-20
31.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 12F/15F 2023-10-20
30.3萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 804 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 15F/15F 2023-10-20
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄18號 10F/15F 2023-10-20
25.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街181號 9F/15F 2023-10-20
26.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.98坪 屋齡11年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 8F/15F 2023-10-19
25.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡10年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 6F/22F 2023-10-19
33.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街19號 9F/23F 2023-10-19
24.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡5年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 14F/15F 2023-10-19
28.8萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 — 48.26坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁北路150巷19號 全F/5F 2023-10-19
29.5萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 3,030 萬
透天 5房2廳5衛 102.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +249 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路271號 5F/15F 2023-10-18
26.6萬/坪 總價 599 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 4F/15F 2023-10-18
26.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區學專路22號 全F/2F 2023-10-18
44.5萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 5房2廳3衛 23.73坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷6號 全F/5F 2023-10-18
28.7萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳4衛 82.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +194 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 3F/15F 2023-10-18
29.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.26坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十三街33號 全F/5F 2023-10-17
41.4萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳7衛 84.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,787 萬 較當時 +287 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷29號 7F/23F 2023-10-17
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 17F/21F 2023-10-17
17.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 43.33坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街751巷23號 1F/15F 2023-10-17
34.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 — 51.98坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 7F/15F 2023-10-17
30.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 8F/15F 2023-10-17
28.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.31坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 7F/22F 2023-10-17
28.3萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街38號 11F/19F 2023-10-16
29.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街189號 11F/15F 2023-10-16
29.0萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 4F/7F 2023-10-16
26.7萬/坪 總價 976 萬（扣車位 773 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 5F/18F 2023-10-16
24.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡1年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 9F/15F 2023-10-16
30.5萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 10F/15F 2023-10-16
30.9萬/坪 總價 769 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區清平街58之10號 全F/4F 2023-10-16
28.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 56.66坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 8F/15F 2023-10-16
29.1萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.75坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 14F/15F 2023-10-16
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路10號 15F/15F 2023-10-16
30.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.43坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 7F/15F 2023-10-16
29.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路220巷51號 11F/11F 2023-10-16
16.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 9F/15F 2023-10-15
25.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路65號 3F/15F 2023-10-15
26.9萬/坪 總價 809 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄18號 2F/15F 2023-10-15
24.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街58號 9F/15F 2023-10-15
25.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 4F/17F 2023-10-15
12.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.18坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街113號 9F/15F 2023-10-15
28.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.92坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2023-10-15
25.7萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.48坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 124 萬 較當時 +9 萬（+8%）

共 7,364 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／148 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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