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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,293 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區興西路131號 6F/15F 2021-08-16
15.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.28坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +238 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1182號 2F/15F 2021-08-16
16.8萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +326 萬（+40%）
高雄市楠梓區加昌路85號 12F/15F 2021-08-16
22.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +230 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路837巷11號 5F/7F 2021-08-16
13.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +255 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 15F/15F 2021-08-16
16.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.18坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +242 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 4F/15F 2021-08-16
20.6萬/坪 總價 450.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.89坪
現在能賣多少 633 萬 較當時 +182 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街108號 7F/14F 2021-08-15
21.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.56坪
現在能賣多少 618 萬 較當時 +178 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 3F/14F 2021-08-15
20.7萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.92坪
現在能賣多少 695 萬 較當時 +200 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街116號 4F/14F 2021-08-15
20.1萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.63坪
現在能賣多少 667 萬 較當時 +192 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路97號 全F/4F 2021-08-15
30.4萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +857 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄56號 全F/3F 2021-08-15
21.7萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,132 萬
透天 4房2廳4衛 52.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +457 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路885之7號 9F/17F 2021-08-15
10.9萬/坪 總價 429 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +173 萬（+40%）
高雄市楠梓區德祥路135號 5F/12F 2021-08-15
13.2萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.07坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +246 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路678號 8F/15F 2021-08-15
20.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +412 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街151巷12號 全F/2F 2021-08-15
23.0萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 21.78坪 屋齡43年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷11號 6F/20F 2021-08-15
19.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +335 萬（+40%）
高雄市楠梓區益群路9巷15之3號 3F/4F 2021-08-15
10.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房1廳2衛 24.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +103 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街218巷8號 全F/4F 2021-08-15
25.1萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳4衛 67.74坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +687 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路26號 10F/23F 2021-08-15
18.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −185 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −231 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +366 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街20號 6F/14F 2021-08-15
17.9萬/坪 總價 731 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +295 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 7F/14F 2021-08-14
17.8萬/坪 總價 823 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +333 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 13F/14F 2021-08-14
19.0萬/坪 總價 639 萬（扣車位 489 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.71坪 含車位 150萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +258 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街12號 9F/14F 2021-08-14
18.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街16號 14F/14F 2021-08-14
19.0萬/坪 總價 582 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 含車位 150萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +235 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路132號 全F/3F 2021-08-14
28.8萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +549 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街130號 3F/14F 2021-08-14
19.6萬/坪 總價 762 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.18坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +308 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路81號 全F/4F 2021-08-14
29.0萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳6衛 70.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +828 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄12號 全F/3F 2021-08-14
22.0萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 4房2廳4衛 51.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +459 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄29之5號 5F/5F 2021-08-14
8.9萬/坪 總價 158 萬
公寓 3房2廳1衛 17.78坪 屋齡39年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +64 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十街52號 11F/15F 2021-08-14
19.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡5年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +210 萬（+40%）
高雄市楠梓區青埔街106巷7號 全F/3F 2021-08-14
23.7萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 7房0廳3衛 55.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +531 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽民路22之4號 4F/5F 2021-08-14
10.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 27.86坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +117 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路172號 5F/15F 2021-08-14
19.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +287 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 3F/20F 2021-08-14
16.0萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.38坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −93 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −140 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +371 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街20號 7F/14F 2021-08-14
18.0萬/坪 總價 744 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +301 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 14F/14F 2021-08-14
18.8萬/坪 總價 559 萬（扣車位 414 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.09坪 含車位 145萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +226 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 12F/14F 2021-08-13
18.8萬/坪 總價 569 萬（扣車位 414 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.09坪 含車位 155萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +230 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路103號 全F/4F 2021-08-13
30.8萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,019 萬 較當時 +869 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路99號 全F/4F 2021-08-13
31.2萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +881 萬（+40%）
高雄市楠梓區建楠路139號 6F/12F 2021-08-13
8.8萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 — 122.16坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +436 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌新路97號 全F/2F 2021-08-13
50.2萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 2房2廳2衛 27.5坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +558 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路885之18號 7F/17F 2021-08-13
10.8萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +137 萬（+41%）
高雄市楠梓區瑞屏路60之2號 12F/14F 2021-08-13
14.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.76坪 屋齡17年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 11F/14F 2021-08-13
18.7萬/坪 總價 567 萬（扣車位 412 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.09坪 含車位 155萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +229 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街36號 12F/14F 2021-08-12
18.3萬/坪 總價 754 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +305 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街211號 6F/13F 2021-08-12
21.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.31坪 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +277 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄23號 全F/3F 2021-08-12
21.8萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,826 萬）
透天 5房2廳5衛 83.93坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +738 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 5F/15F 2021-08-12
18.8萬/坪 總價 604 萬（扣車位 414 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.67坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +244 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 12F/23F 2021-08-12
18.9萬/坪 總價 714 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +288 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 2F/23F 2021-08-12
16.0萬/坪 總價 642 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +259 萬（+40%）

共 13,293 筆，依時間新→舊。第 13,001–13,050 筆（第 261／266 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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